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問題 |
釋疑與建議 |
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造成土地私有 中國共產黨新聞網查結果顯示,70.1%的網友擔心“土地流轉”制度可能變相造成土地私有化。 |
《中共中央關于推進農村改革發展若干重大問題的決定》明確規定,土地承包經營權流轉,不得改變土地集體所有性質,不得改變土地用途,不得損害農民土地承包權益。
國務院發展研究中心農村經濟部部長韓俊,對《決定》進行權威解讀時也說道,土地流轉是有底線的,就是“三個不得”:不得改變農村集體所有性質;不得改變土地的用途;不得損害農民土地承包權。[詳情] |
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土地流轉大幅折價 我國尚無土地市場化定價,小部分自發流轉的農村土地,因不受法律保護,存在風險折價,農民所獲得的收益極低。 |
加快立法 引入農民定價權
鑒于以往土地流轉權的定價權主要掌握在地方政府手中,因此,土地流轉的核心是引入農民定價權,根據市場定價。法律保障是重要一步,不僅要保護農民的土地流轉權,也應該保障收購農村土地者的使用權。[詳情] |
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土地流轉采取何種方式 |
著名經濟學家厲以寧指出,在農村土地承包制不變的條件下,農民根據自愿原則,實行承包土地使用權的流轉,尤其是采取轉包、出租、股份合作等方式,促進規模經營。[詳情] |
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政府應有何作為 |
期望基層政府建土地流轉中心,此外還可做兩方面工作,一是建立土地流轉補貼制度,另外給種田大戶一些資助。[詳情] |
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土地流轉是否影響樓市 有關宅基地自由流轉、“小產權房”合法化乃至對房地產或利多或利空等議論頗為熱鬧。 |
農地改革與樓市無關
建設用地增加與否不取決于土地流轉,而是取決于政府的規劃與審批,或者說批準土地轉變性質的數量,因此,房地產市場土地供給不會大幅度增加。[詳情] |
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