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| 2008-12-12 本報記者:李佳鵬 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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“中央經(jīng)濟(jì)工作會明確提出發(fā)揮房地產(chǎn)在擴大內(nèi)需中的積極作用，可以看出房地產(chǎn)業(yè)的重要地位，應(yīng)該說房地產(chǎn)在擴大內(nèi)需中發(fā)揮著重要的關(guān)節(jié)點作用。”社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞說。
牛鳳瑞告訴記者，房地產(chǎn)業(yè)是為城市化提供物質(zhì)載體的產(chǎn)業(yè)，同時也是一個與上下游關(guān)聯(lián)度非常強的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展對于擴大內(nèi)需，改善居民居住條件無疑至關(guān)重要。
對此，亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理王英男表示贊同。王英男說，在當(dāng)前嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢下，出口萎縮，通貨緊縮的風(fēng)險加大，保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長就必須要從加大內(nèi)需著手，在這種背景下，肯定房地產(chǎn)業(yè)擴大內(nèi)需的作用，能夠?qū)⑹袌龈鞣綄τ谑袌鲎呦虻呐袛鄬?dǎo)向良性預(yù)期，對于釋放購房消費需求起到一定的作用。此外，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈較長，關(guān)聯(lián)著上下游幾十個行業(yè)的投資、消費，房地產(chǎn)市場的合理發(fā)展，對于保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長有著重要作用。
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強認(rèn)為，中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強調(diào)了“增加保障性住房供給，滿足居民合理改善居住條件愿望”與以往的基調(diào)一脈相承，改善性住房需求屬于正當(dāng)?shù)男枨螅档头康禺a(chǎn)交易稅費有利于促進(jìn)改善性住房需求，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展也有利于擴大內(nèi)需，可以預(yù)見圍繞這些方面未來必然會有一系列的利好政策出臺。
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