經濟參考網

　第 22 期　2011.4.7

加息逼迫樓市拐點臨近？

　　央行5日晚宣布，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。業內人士分析，連續加息將與限購等一系列政策形成巨大的疊加力量，對未來一段時間的中國房地產市場定將產生很大影響。那么，這是否意味著房價在調控壓力下會出現降價的拐點？

	余豐慧：加息將促使樓市拐點提前到來		謝逸楓：加息進程過半樓市拐點為時尚早
	這次加息可能促使中國房價走勢出現徹底、實質性反轉，加上對繼續加息的市場預期，再加上保障性住房大量投放市場，中國高房價拐點可能提前到來。[詳情]		樓市拐點為時尚早。首先是加息的幅度和加息不可能一步到位及通脹預期依然強烈，其次是人民幣將繼續升值和吸引大量的熱錢進入樓市。[詳情]

	馬躍成：二次加息重在打壓樓市預期		馮海寧：加息只是房價調整的“潤滑劑”
	加息對樓市來說肯定是個利空的消息，市場上對土地的需求就會降低，那么反倒會讓土地價格下降，讓房屋的成本下降，從而為開發商創造了降價空間。		盡管加息是房價回歸理性的“潤滑劑”，但還不是房價回歸最有力的動力，只有深層次改革才是房價回歸合理水平的真正動力。

	楊紅旭：加息提高房地產行業融資成本		馬松偉：單次加息對購房需求抑制作用不明顯
	此次加息將提高整個房地產行業的融資成本，部分中小企業更是將面臨貸不到款的尷尬局面。		在當前的負利率時代，對于這樣的加息，很多人都感覺在預料之內。從實際情況來看，單次的加息對于購房的需求抑制作用可能不是很明顯。

	王新亮：加息讓房價調控預期提前實現		張茉楠：不要指望貨幣政策能解決所有問題
	加息會使房價的調控預期會提前兌現，我們判斷這個房價會出現一個穩中趨降這樣一個趨勢，主要是累積的這樣一個政策效應。		在房地產是國民經濟的主導產業和國家稅收的主要來源的情況下，房價怎么會降下來呢？

魯寧：就單一調控而言，加息肯定對調控樓市有利，“溫水煮青蛙”的效應會進一步釋放開來。[詳情]

周子勛：加息可以進一步抑制當前房地產價格泡沫風險對整個經濟運行帶來的破壞。[詳情]

劉鵬：加息消除樓市泡沫，有利于房價回歸理性。[詳情]

經濟參考網綜合，文章僅代表作者個人觀點 │ 責任編輯/美編：張小潔　　■

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