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王新亮：加息讓房價調控預期提前實現

2011-04-07 　　作者：　　來源：中廣網

　　據經濟之聲《交易實況》報道，民生證券房地產行業分析師黃新亮做客6日下午13點做客《交易實況》，為投資者解讀房地產行業投資機會，黃新亮認為加息會使房價調控預期提前實現。
　　主持人：首先咱們當然要是從昨天的加息說起，您怎么來看待加息對于我們整個地產板塊的一個影響呢？
　　王新亮：我覺得這次加息主要針對的還是一個物價和房價，3月份的CPI可能在5%左右，房價3月份出現了一個環比的上漲，這次加息主要是針對這兩個方面。對于地產來說的話可能影響有兩個，第一個就是說加息會使房價的調控預期會提前兌現，我們判斷這個房價會出現一個穩中趨降這樣一個趨勢，主要是累積的這樣一個政策效應，包括加息、包括提高存款準備金，對房價的變化與貨幣政策的變化它是高度敏感相關的，這是第一。第二就是說后續的政策會更加的明朗化，如果說這個房價的調控目標部分實現的話，調控政策的壓力也會逐漸的緩解。從另一個角度就是商品房的成交來看的話，環比出現了一個向好的趨勢，因為2月份成交是非常差的，3月份的話這幾個周環比來看是逐漸的向好，所以說行業逐漸出現一些估值修復的機會。

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