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文章索引

人口規模太大與調整計劃生育政策的兩難

水土不堪重負與生態環境不佳

土地供給對未來需求的缺口太大

淡水資源供求缺口為硬約束

未來30年需要進口100—180億噸鐵金屬

消費全球50%的能源，石油和天然氣遠遠不夠

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　　土地供給對未來需求的缺口太大

　　一個國家的土地，從人們的需要看，要森林、草地、耕地、濕地、水面、交通用地、水利用地、村莊用地、獨立工礦用地、城市建設區用地等等。未來中國經濟和社會發展到底還需要多少土地，缺口多大？這需要認真研究。
　　2040年時，土地供給與需求的缺口會擴大到8.56億畝到15.56億畝。2008年中國建設用地總面積為49587萬畝，各部分很難精確地加以計算區分，大體估計，其中城鎮建設用地7800萬畝，獨立工礦用地6450萬畝，村莊用地26135萬畝，交通運輸用地3735萬畝，水利建設用地5467萬畝。
　　城市建設用地需要13200萬畝。2009年韓國和我國臺灣地區人均GDP分別為17000美元和19756美元，其城市化水平分別為93%和95%。中國未來30年平均就是按照7%的速度增長，2040年時，不考慮人民幣升值，人均GDP也會達到26661美元。因此，中國那時的城市化水平，最低也不能低于90%。近14億人口，按照1萬人1平方公里的標準，城鎮總面積需要14萬平方公里。減去現有的建成區面積，還需要13200萬畝土地。但是，城市用地多少，還取決于城市的家庭房屋多套率、別墅居住率、城鄉人口的城鄉兩棲居住率等等高低，這幾個指標比率越高，城市化需要的土地就越多。14億城鎮人口，2的容積率，一家3口人，人均建筑面積40平方米，120平方一套，需要近4500萬畝地；一家人平均城鎮中有兩套房，需要9000萬畝；三套房則需要133500萬畝。
　　交通水利建設需要用地13750萬畝。現有的獨立工礦用地未來可以復墾整理出來3032萬畝。中國人口密度較大，因此在同樣的土地上，出行需要的交通道路就越多。我們未來即使按照發達國家節約性的交通建設來計算，未來32年(因統計局數據滯后獲得原因，這里包括2009年)，鐵路、公路和航空，以及水利和獨立工礦建設用地，假定港口建設可以用填海造地解決，減去獨立工礦復墾等調劑的3032萬畝，需要新增10718萬畝土地。
　　村莊用地未來如果是實行寬松的居住用地政策，可能還要消耗15065萬畝到35865萬畝，如果對農村實行較緊和村莊土地整理政策，村莊不僅不再占用土地，還可以節約出來17135萬畝土地。結果如何，主要看國家的體制和政策是什么導向。目前中國的農村到底占
　　用了多少土地，是個搞不太清楚的數據。筆者根據有關政府部門網站和有關文獻搜集到的數據，全國2004年有自然村327萬個，一個自然村平均58戶人家，232口人，平均占地135畝。如果按此計算，加上這幾年增加的面積，全國村莊占地至少在44500萬畝之多。另一計算方法是，按照農村居民每人平均居住面積計算的村莊用地，2007年農村人口72750萬人，人均住宅面積31.6平方米，用地為27200萬畝。按照2009年統計年鑒，大約為26135萬畝。
　　農村未來用地模式不同，節約或者占用的土地多少不同。1、如果進入城鎮的農村人口退出自己的宅地用于建設和復墾，到2040年，可以從村莊占地中整理出17135萬畝土地；2、如果轉移到城鎮的農村人口不退出自己的宅地，這部分人口城鄉兩棲居住，加上農村住宅改善因素，到2040年時，村莊占地為41200萬畝，在目前村莊用地基礎上，還需要增加15065萬畝土地；3、既允許進入城鎮的農村人口不退出自己的宅地，又允許城鎮居民到農村去買一個宅院，則村莊的面積就會擴大到62000萬畝，村莊用地還需要增加35865萬畝。
　　2040年時，如果畝產不變，農業僅糧食用耕地缺口至少在70000萬畝。從2009年進口的大豆、豆油、油籽等折算，實際上已經凈進口了57896.4萬畝種植面積的糧食。2040年時，考慮人口飲食消費結構的變化，中國城鎮人均消費糧油當量為498公斤，農村為482公斤，按照15.5億人口并各自90%和10%的城鄉比例，合計總需求為7470萬公斤。技術條件不變，在現在糧食種植面積和復種率基礎上，還至少需要增加70000萬畝耕地，才能滿足。
　　按照上述分析，2040年時，土地的供求狀況，低方案：村莊如果未來轉移到城市的都退出自己的宅地，城市在每戶居民就一套房的情況下，總的建設用地需要15766萬畝，加上糧食用地缺口，土地供給對需求的缺口為85766萬畝。高方案：如果允許城市中居民每戶平均有三套房，農村中如果轉移到城鎮中的人口不退出農村的宅地，并考慮農村住宅條件的改變及農村的低容積率因素，總的建設需要56366萬畝，加上糧食用地缺口，各種用地供給對需求的缺口為126366萬畝。