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房價的高漲和政策調(diào)控的高調(diào)之間就像在進(jìn)行著一場博弈。在密集出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策面前，各種物業(yè)形態(tài)既是“寰球同此涼熱”，又是“風(fēng)景各有不同”。
作為樓市的“晴雨表”，二手房市場受政策的影響較大，但由于剛性需求的存在，成交量仍將較快增長；高端物業(yè)市場在經(jīng)歷了去年的火爆后，今年的成交量可能出現(xiàn)相對低迷；而商業(yè)地產(chǎn)在一定程度上則成為了政策的受益者，市場復(fù)蘇前景令人期待。
二手房：迎來3月小陽春
在政府調(diào)控的大背景下，二手房市場這張樓市的“晴雨表”似乎陰晴難辨。
高端物業(yè)：難續(xù)去年繁華
2009年的高端房產(chǎn)市場是一場名副其實(shí)的豪宅盛宴。進(jìn)入2010年，這一局面能否持續(xù)成為業(yè)內(nèi)焦點(diǎn)。
商業(yè)地產(chǎn)：無遠(yuǎn)慮，有近憂
不論是最近廣受關(guān)注的“中服地塊”，還是2月1日成為上海“新地王”的外灘地塊，可以看出商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)越來越受到青睞。這背后既有地方政府的推動，又是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化的必然要求。專家指出，對商業(yè)地產(chǎn)的長期發(fā)展應(yīng)該保持樂觀，但對短期內(nèi)的市場供求狀況要保持清醒的認(rèn)識。 |