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近期，在福州、廣州、深圳等地，一些開(kāi)發(fā)商祭出了“零首付”、“分期首付”的旗幟，承諾為購(gòu)房者“墊付”全部或部分首付款，這種促銷(xiāo)手段表面上有利于購(gòu)房者，實(shí)則是將“套貸”風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了購(gòu)房者和銀行，甚至?xí)沟脟?guó)家對(duì)樓市的調(diào)控效果大打折扣。
購(gòu)房者：莫貪小利吃大虧
近期，福州市出現(xiàn)一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因急于回籠資金，為購(gòu)房者墊付首付款，向銀行套取按揭房貸的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商此舉表面上是為購(gòu)房者打開(kāi)買(mǎi)房的方便之門(mén)，實(shí)則是開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)嫁了暗藏的“套貸”風(fēng)險(xiǎn)。[全文]
銀行：代開(kāi)發(fā)商“飲鴆”埋隱患
針對(duì)廣州、深圳等地開(kāi)發(fā)商打出的“分期首付”、墊付首付款促銷(xiāo)現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，這種分期首付類(lèi)似于美國(guó)的次貸，變相降低了首付門(mén)檻，從而加大了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)質(zhì)上是銀行代開(kāi)發(fā)商“飲鴆”，同時(shí)也架空了“房貸首付至少三成”的政策，應(yīng)該引起相關(guān)部門(mén)警惕。[全文] |