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| 謹(jǐn)防熱錢擾亂經(jīng)濟(jì)大局 |
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| 2009-08-17 來(lái)源:投資者報(bào) |
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熱錢這只狼又來(lái)了。
央行數(shù)據(jù)顯示，二季度我國(guó)新增外匯儲(chǔ)備1779億美元，其中不能由貿(mào)易順差、FDI（對(duì)外直接投資）以及匯率變動(dòng)解釋的達(dá)1343億美元，這些熱錢以合法和不合法的渠道進(jìn)入內(nèi)地。
熱錢進(jìn)入內(nèi)地，主要流向收益高的股市和樓市，這對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生不良影響，尤其是當(dāng)熱錢進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域后，更易擾亂經(jīng)濟(jì)大局。
房?jī)r(jià)高企，主要因?yàn)閷?duì)房產(chǎn)的投機(jī)過(guò)度，很多人買房子是為了投資，而不是為了自住。因此，住房的投資功能被非理性地放大了，消費(fèi)與投資的平衡被打破，最終導(dǎo)致房?jī)r(jià)虛高，越來(lái)越多的人買不起房。而具有很強(qiáng)投機(jī)性的熱錢涌入樓市，只會(huì)讓這種局面的失衡加劇。
房地產(chǎn)是剛性需求的產(chǎn)業(yè)，房子是老百姓的基本生活需求。為了活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，方便房屋的流轉(zhuǎn)，適當(dāng)?shù)匾龑?dǎo)對(duì)房地產(chǎn)的投資是好的，但是，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)顯然有偏離這種平衡的危險(xiǎn)。
而目前中央的宏觀政策，包括銀監(jiān)會(huì)在貸款方面對(duì)二套房設(shè)置更嚴(yán)格的要求，及禁止個(gè)人用貸款投資房產(chǎn)等，就是要將這種局面恢復(fù)平衡。
如果放任熱錢進(jìn)入樓市，房?jī)r(jià)還會(huì)虛高，百姓住房的需求得不到滿足，房地產(chǎn)的健康發(fā)展不僅會(huì)更加困難，政策也會(huì)更加被動(dòng)。因此，在房地產(chǎn)流動(dòng)性泛濫的當(dāng)下，政府應(yīng)警惕投機(jī)性熱錢的流入。
此外，在流動(dòng)性泛濫的其他產(chǎn)業(yè)里，也應(yīng)對(duì)熱錢的流入抱謹(jǐn)慎態(tài)度。在流動(dòng)性過(guò)剩的領(lǐng)域里，熱錢憑著很強(qiáng)的敏感性，會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成很大破壞。不過(guò)，若能正確加以引導(dǎo)，熱錢也可以發(fā)揮積極的作用。
熱錢具有雙重面孔。熱錢的破壞作用主要表現(xiàn)在流動(dòng)性泛濫的領(lǐng)域，而在流動(dòng)性緊俏的領(lǐng)域里，其可以起到提振流動(dòng)性的作用。
目前，我國(guó)的股市和樓市流動(dòng)性過(guò)剩，而其他經(jīng)濟(jì)部門流動(dòng)性緊缺，包括一些國(guó)家大力倡導(dǎo)卻乏人問(wèn)津的產(chǎn)業(yè)，若能將熱錢引入那些"冷門"產(chǎn)業(yè)，可活絡(luò)中國(guó)經(jīng)濟(jì)。
比如，高盛在上海投資養(yǎng)豬，不僅提升了我國(guó)農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平，而且緩解了國(guó)內(nèi)豬肉緊缺的問(wèn)題。當(dāng)然，高盛這一舉措不是受政府影響，不過(guò)可以啟發(fā)當(dāng)局，多引導(dǎo)熱錢走高盛的路，這對(duì)我國(guó)產(chǎn)業(yè)的均衡發(fā)展大有裨益。
熱錢并不可怕，關(guān)鍵是要學(xué)會(huì)如何引導(dǎo)。 |
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