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目前深圳樓價急速下跌，４月比３月份環比下降約１３％。在這個情況下，調查發現，深圳的建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行都放松了對央行關于第二套房貸款規定的執行，變相為購房者提供優惠。（央視６月９日）
一再上漲的房價給百姓生活造成了巨大的壓力。民有怨言，政府理應擔當調控責任——為打擊炒房暴利行為，去年９月，央行和銀監會明確規定，已利用貸款購買住房，又申請購買第二套以上住房的，貸款首付款比例不得低于４０％，貸款利率不得低于同期同檔基準利率的１．１倍。二套房貸款新規的實施，在一定程度上有效遏制了炒房行為，去年末開始，一些城市的房地產商紛紛喊“冷”，以至于有些房企唯有下調房價以防資金鏈斷裂。
在經濟高增長與高通脹危險并存的眼下，房產商、經濟專家、老百姓關于該不該買房的問題在房市走冷后，觀望成為欲購房者中最流行的一種情緒。這個時候一切風吹草動都會刺激他們敏感的神經。因此，在中央并沒有下達相關指令的時候，某些銀行自作主張的政策松動，是一個非常危險的信號。
可以理解在房市遇冷期間銀行的尷尬——存貸業務量難以高額完成，所放房企之貸也難如期收回。正是出于對自身利益的考慮，銀行和開發商的暗地聯合使自己重獲利潤的空間，然而他們在降低了自身風險的同時卻把風險轉嫁給了消費者——按照經濟學通貨膨脹原理和過往日本美國已有的案例經驗，當房價中存在過多泡沫的時候，通體崩盤是早晚的事。而當下，銀行和開發商故意放低門檻賣房使購房人必須承受高位接盤的風險，在房價下跌呼聲迭起并一定程度上已經顯現下跌趨勢的時候，這部分購房人無疑是被誘入了一個危機四伏的金融迷宮。
銀行自作主張的政策松動，如果產生其他銀行和其他城市攀比心理的漣漪效應，后果是不堪設想的。一方面必定會導致已經取得的調控成果回歸零點，另一方面很有可能造成炒房行為的死灰復燃，極有可能引發房價報復性上漲，而會誘使更多的購房人擔心繼續上漲而不理性的加入購房行列……這一系列連鎖反應，為房價加注了更多的泡沫進去，從而更加大了中國樓市整體垮塌的可能性。
樓市亂象之下，施政者不能缺失對政策執行者的監管。對那些為謀取利益而不顧企業責任肆意而為的銀行，該有嚴密的政策執行情況的監管措施，也該有對其政策執行不力的嚴厲罰則——治之，止之，不能讓調控政策一次又一次變成“空調”！ |