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樓市調(diào)控“組合拳”給土地市場帶來了積極變化。
7月27日，國土資源部下屬中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心公布的報告顯示，第二季度土地出讓平均價款為948元/平方米，環(huán)比下跌9.8%。其中，普通商品住房用地出讓平均價款環(huán)比下跌10.6%。而且，土地供應(yīng)量充足，上半年全國31個省區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)用地同比增長98.4%。
據(jù)此，報告認為，目前全國土地市場正呈現(xiàn)出“總體趨于穩(wěn)定、局部回歸理性、結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化”的態(tài)勢。
據(jù)統(tǒng)計，上半年全國31個省區(qū)市土地供應(yīng)總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%。其中，工礦倉儲用地、房地產(chǎn)開發(fā)用地和基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地（包括公用設(shè)施、公共建筑、交通運輸、水利設(shè)施、特殊用地）供應(yīng)同比分別增加31.9%、98.4%和77.1%。
從36個重點城市的情況看，土地供應(yīng)總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個城市，同比減少的有上海、廣州、廈門等10個城市。
上半年土地出讓總面積同比增加53.9%，占土地供應(yīng)總量的65.8%，同比下降4.8個百分點。而且，保障房用地供應(yīng)量明顯增加。
“上半年房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供應(yīng)量同比分別增長64.1%和112.5%。”報告指出，在住宅用地中，保障性住房用地（經(jīng)濟適用住房用地、廉租住房用地）供應(yīng)量同比增加99.2%。
從36個重點城市供地情況看，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增加的城市有30個，保障性住房用地供應(yīng)量同比增加的城市有28個。
報告指出，隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺，土地市場逐漸降溫，地價也呈逐季回落態(tài)勢。其中，二季度房地產(chǎn)、商服、普通商品住房用地出讓平均價款環(huán)比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
報告稱，從上半年的監(jiān)測分析情況看，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策“組合拳”，已經(jīng)發(fā)揮了重要作用。下半年要保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保實現(xiàn)調(diào)控目標。 |