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雖然地產類上市公司再融資的難度日益加大，但其融資熱情依然不減。以最近一周的情況來看，差不多一天一個融資議案，擬募集資金額已近150億元。
3月16日，江蘇新城房產發布公告稱，上海子公司將與愛建信托共同設立一個融資規模2.5億至2.7億元人民幣的信托計劃；3月17日，中國海外發布公告稱，將與工銀國際成立一支規模約為2.5億至5億美元的房地產基金，以投資中國房地產市場及項目；3月18日，嘉凱城公告，擬與中信信托合作，由中信信托以信托資金對其青島項目公司進行增資擴股，總規模達10億元人民幣；3月19日，保利地產宣布再融資計劃，將向包括公司大股東在內的不超過10名特定對象增發不超過7億股，募資不超過96億元人民幣用以開發13個項目……
此外，在萬科昨召開的2009年股東大會上，公司高層透露，去年8月提出的募資112億元人民幣的增發預案尚未得到國土資源部的回應，但該預案仍在萬科的計劃表上。
事實上，從1月開始，上市房企已經開始各顯神通，為今年的發展廣開財路，如發信托的有綠城和金地、發債的有恒大等。
高力國際華東區研究與咨詢部董事李慶賢認為，今年銀監會對于房地產貸款已經多次作出更趨審慎與嚴格的表態，這意味著開發商獲得銀行貸款難度增加，而在此背景下，私募股權基金、信托公司等可能扮演更為積極的角色，填補開發商資金需求的缺口。 |