根據中國指數研究院數據信息中心統計結果顯示,春節期間(2月12日-19日),各重點城市新房成交量大幅下跌。 春節期間,北京新房共成交42套,其中期房36套,現房6套。深圳和杭州各成交5套,南京成交6套,蘇州成交僅9套。據統計,北京、南京和杭州從大年三十至正月初六,連續7天零成交,盡管期間南京有60套新房認購,仍創下歷年春節南京樓市成交的新低。 但數據同時顯示各重點城市新房成交均價穩中有升,蘇州成交均價下跌幅度超過千元,但仍維持7000元/平米高位;深圳和杭州成交均價有所下調,但仍保持在20000元/平米高位之上;重慶、武漢、天津新房成交均價創下歷史新高,成交均價分別超過6000元/平米、8000元/平米和10000元/平米。 中國指數研究院分析師指出,春節假日期間原本就是樓市的淡季,加上春節前各大銀行收緊房貸,而此前一系列宏觀調控政策的出臺,均導致樓市觀望情緒濃厚,成交量萎靡也是意料之中的事。另一方面,盡管今年不少售樓處在春節期間仍保持客戶接待,但供應量卻有減無增。受到春節長假的影響,北京市二手房市場交易狀況也滑落至全月“冰點”。 根據北京市房地產交易管理網數據顯示,2月中旬(11-20日)北京二手房住宅網簽總量為427套,不及上旬市場成交量的1成(2月1-10日為4715套)。但當期北京二手房均價為13790元/平米,較本月上旬13920元/平米微調1%左右。為此,業內人士指出,虎年春節后北京樓市將呈現量漲價穩的走勢。 “虎年北京二手房市場成交繼續1至2月下跌趨勢的可能性不大。”中原地產張大偉表示,據其觀察已經有不少人開始抄底了。他向記者透露,7天長假中(特別是初三到初六的三天時間里)有不少客戶預約看房,并且7天假日中北京二手房市場達成成交意向的總成交量在200套左右,相比2009年春節的80套左右上漲了150%。雖然,“與2009年底日均成交上千套不可同日而語,但是虎年春節以后市場回暖的可能非常大。” |