住建部部長姜偉新在近日舉行的全國住房城鄉(xiāng)工作會議上明確表示，2009年部分城市房價過快上漲，投資投機性購房是重要因素，今年在繼續(xù)支持居民自住住房消費的同時，要更加嚴格二套住房信貸等管理，抑制投資投機性購房,同時對去年以來新出臺的地方性房地產(chǎn)政策進行全面清理。
從去年年初開始，北京、上海等城市的房地產(chǎn)市場急速升溫，部分城市部分區(qū)域的房價上漲幅度甚至超過70%，對此，姜偉新明確要求住建部和各城市政府都要繼續(xù)加強對房地產(chǎn)市場形勢的分析研判，在繼續(xù)支持居民自住住房消費的同時，要更加嚴格二套住房信貸等管理，抑制投資投機性購房。“特別是要加大對房價上漲過快的熱點城市的跟蹤調研，針對新情況、新問題及時提出應對措施；同時，要對去年以來新出臺的不符合調控要求的地方性房地產(chǎn)政策及時進行清理和調整，采取針對性措施，增加有效供給，繼續(xù)綜合運用土地、信貸、稅收等手段，加強和改善對房地產(chǎn)市場的調控，遏制房價過快上漲。”
“在商品住房價格過高、上漲過快的城市，在加快保障房建設的同時，可以擴大經(jīng)濟適用住房的供應范圍，由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步擴大。”姜偉新表示，房價上漲過快，有龐大市場需求支撐的因素，背后是中低收入群眾基本居住需求得不到滿足。加大保障性住房建設力度，使中低收入群眾有房可買、可租，才能平衡供求關系，削弱房價上漲基礎。
為此，他提出，今年要通過棚戶區(qū)改造和新建、改擴建（購置）廉租住房和經(jīng)濟適用住房等方式，進一步加大保障性住房建設，其開工建設的套（戶）數(shù)比2009年增加1/3，同時安排建設的限價房、公共租賃住房和安置住房規(guī)模將比2009年增加一倍。此外，在房價上漲過快、住房和住房建設用地有效供應不足的城市，要增加中小套型普通商品住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和公共租賃住房建設及其土地供應數(shù)量和比例。
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