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今年以來，全國土地供應(yīng)量逐步回升，前六個月全國土地供應(yīng)總量９５３７２．８２公頃，同比增加１２．６％。
國土資源部１３日發(fā)布的《２００９年上半年全國土地市場動態(tài)監(jiān)測分析報告》顯示，今年以來，隨著各地積極應(yīng)對全球金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)增長趨緩的不利影響，土地供應(yīng)量也逐步得到回升。上半年，全國土地供應(yīng)總量９５３７２．８２公頃，同比增加１２．６％，第一季度同比增加１６．６％，第二季度１０．６％。
土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整明顯
報告顯示，隨著中央刺激經(jīng)濟(jì)計劃的逐步落實(shí)和中央投資項目資金的逐步到位，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整速度加快，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整明顯，工業(yè)用地和其他用地增加，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)略減。上半年工礦倉儲用地３８６４１．９１公頃，同比增加３６．１％；房地產(chǎn)開發(fā)用地２５５３２．９０公頃，同比減少５．７％；其他用地供應(yīng)３１１９８．０１公頃，同比增加９．９％。三類用地供應(yīng)量分別占土地供應(yīng)總量的４０．５％、２６．８％和３２．７％，與２００８年同期相比，工礦倉儲用地所占比重提高了７個百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)用地和其他用地所占比重則分別下降６．３個百分點(diǎn)和０．７個百分點(diǎn)。
上半年，全國住宅用地供應(yīng)２２５０９．７６公頃，同比減少９．５％。住宅用地供應(yīng)量占房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)總量的７２．２％，同比略降３個百分點(diǎn)。在住宅用地中，普通商品住宅用地供應(yīng)１８７１３．１２公頃，同比減少１５．１％；普通商品住宅用地占住宅用地供應(yīng)總量的８４．１％，同比下降４．５個百分點(diǎn)。保障性住房用地供應(yīng)３７５４．３７公頃，同比增加３６．３％，占住宅用地的１６．７％，同比提高５．６個百分點(diǎn)。
地價總體水平仍處于下行空間
今年上半年，全國地價總體水平繼續(xù)下行，比２００８年下半年全國地價總體水平仍然略有下降。
１３日發(fā)布的中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)全國重點(diǎn)地區(qū)和主要城市地價監(jiān)測結(jié)果顯示，２００９年上半年我國地價總體水平略有下降。３５個重點(diǎn)監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)平均地面地價水平上半年環(huán)比增長率分別為－０．２８％、１．３０％、－０．２２％和－１．１１％；同比增長率分別為－１．２３％、－０．９５％、－０．７５％和－１．９５％。
據(jù)監(jiān)測，今年上半年，全國１０５個主要監(jiān)測城市地價總體水平為２４７２元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為４１９３元／平方米、３４８１元／平方米（樓面地價水平１６７９元／平方米）、６０２元／平方米。與２００８年同期相比，綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價增長率分別為－０．８８％、－０．３４％、－０．７７％、－１．２３％。
監(jiān)測顯示，２００９年第二季度全國地價總體水平比第一季度有所回升，環(huán)比增長率由第一季度的負(fù)增長轉(zhuǎn)為正向增長；同比增長率仍為負(fù)增長，但比第一季度下降的幅度縮小了０．３５個百分點(diǎn)。此外，３５個重點(diǎn)監(jiān)測城市地價總體水平變化趨勢與全國保持一致。 |