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繼廣渠路15號(hào)地等多塊“地王”誕生后，北京土地市場(chǎng)繼續(xù)保持升溫態(tài)勢(shì)，今日(7月6日)下午，北京土地整理儲(chǔ)備中心的競(jìng)價(jià)大廳，又誕生了新的大興“地王”。規(guī)劃建筑面積45.8萬(wàn)平米的黃村19號(hào)商業(yè)金融和混合用地、20號(hào)居住項(xiàng)目，最終在243輪競(jìng)價(jià)后，以30.25億的成交價(jià)格，被上海綠地集團(tuán)有限公司摘得，而該地塊也以6605元/平米的樓面地價(jià)，成為大興新科“地王”。
現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)歷243競(jìng)價(jià)
今日，兩塊大興土地先后舉行了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，分別是大興區(qū)黃村19號(hào)商業(yè)金融和混合用地、20號(hào)居住項(xiàng)目和大興區(qū)黃村(新城北區(qū)2號(hào)地)住宅及公建項(xiàng)目用地。在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，兩地塊就已分別有10次和13次報(bào)價(jià)。
北京大興區(qū)黃村19號(hào)商業(yè)金融和混合用地、20號(hào)居住項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約45.8萬(wàn)平米，起始價(jià)約14億元，該地塊由于地處軌道交通周邊，甫一推出就頗受關(guān)注，截至7月6日下午3點(diǎn)，已有10次報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)約16.4億元。昨日下午該地塊的競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)也吸引了萬(wàn)科、金隅、上海綠地、福建融僑等知名開(kāi)發(fā)商參與角逐。
現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，多家房企頻繁舉牌，價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，當(dāng)價(jià)格升至27.4億時(shí)，萬(wàn)科偃旗息鼓，退出了競(jìng)爭(zhēng)，在現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格再升至28億時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)只有持上海綠地和金隅在對(duì)峙較量。雙方競(jìng)爭(zhēng)到243輪后上海綠地舉出30.25億元時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)陷入了膠著的沉默�！�302500萬(wàn)元，第三次”，最終隨著主持人一聲槌響，上海綠地最終摘得了地塊。按照成交價(jià)格計(jì)算，地塊的樓面價(jià)達(dá)到6605元/平米。
大興新科“地王”誕生
上海綠地負(fù)責(zé)舉牌的相關(guān)人士表示，此價(jià)格在其意料之內(nèi)，預(yù)計(jì)將打造成大興區(qū)的高檔項(xiàng)目。而業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此次綠地高價(jià)奪地，也與其進(jìn)軍北京的戰(zhàn)略有關(guān)，因?yàn)榇饲熬G地雖然在河北、天津等地有項(xiàng)目，但尚未進(jìn)入北京市區(qū)。
北京土地整理儲(chǔ)備中心統(tǒng)計(jì)顯示，此前，大興區(qū)今年成交的地塊中，成交金額最高的是北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司摘得的大興區(qū)黃村(新城北區(qū)16號(hào)地)居住項(xiàng)目用地，成交價(jià)為15.6億元，而樓面地價(jià)最高的是旭輝集團(tuán)股份有限公司北京市大興區(qū)黃村(新城北區(qū)23號(hào)地)居住項(xiàng)目用地，樓面價(jià)達(dá)到6353元/平米。相形之下，今日成交的黃村19號(hào)商業(yè)金融和混合用地、20號(hào)居住項(xiàng)目以6605元/平米的樓面地價(jià)刷新了大興成交價(jià)和樓面價(jià)紀(jì)錄，成為了大興新科“地王”。 |