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| 2008-04-14 作者:劉俊 周瑋 來源:市場報 |
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據香港文匯報報道，2008年一開局，中國內地樓市便陷入了“冷卻期”，遭遇了“倒春寒”。對于大部分站在內地樓市十字路口觀望的人而言，買與不買似乎只能是一道二選一的選擇題。然而，一部分視野開闊的內地買家卻已另辟蹊徑，將目光投向海外，選擇成為“國際房東”。一批海外開發商亦聞風而動，主動攜樓帶盤來華兜售，搶奪內地樓盤的投資客，成為近期內地低迷樓市中一道獨特的“風景”。
一向非常本土的“上海之春”房展今年卻多出了一層滋味——“洋味兒”。剛于日前閉幕的今屆房展上，首次出現了海外展商的身影。于是，在人頭攢動的會場里，可以看見金發碧眼的澳洲售樓小姐向上海人比劃著某幢黃金海岸別墅的價格；身著日本和服的美女熱情地招呼參觀者進入展臺，對著樓盤模型不厭其煩地描繪東瀛置業的美好前景……
澳大利亞嚴氏地產董事Tony
Yan說，這是他們首次試水中國內地市場，但卻絕非貿然之舉。這家專門代理黃金海岸樓盤的澳洲公司早就注意到，近幾年來自中國內地的買家已經成為他們重要的客源，內地客的購買力令人印象深刻。
“從去年年底開始，我們更不斷從中國客人口中了解到，廣州、深圳乃至上海的樓價開始下降。與此同時，我們澳洲的樓價卻正在穩步攀升。相信對于中國的投資者而言，轉投一個正處上升期的海外市場會很有吸引力�！盩ony
Yan說。
無獨有偶，來自日本的DJ地產株式會社也認為，現在是大舉進軍內地攬客的好機會。不久前，公司剛剛在北京和上海成立了辦事處。此番攜成田、千葉、小石川、輕井澤和湯河原五地的樓盤來滬參展，DJ地產株式會社也成為了日本業界中“第一個吃螃蟹的人”。DJ地產株式會社這次來滬推介的樓盤中，距離成田機場10分鐘車程，一套建筑面積近140平方米的精裝修公寓，售價也僅為300萬元人民幣，且擁有可繼承的永久房產權。他相信，這些日本樓盤的性價比在中國將很有吸引力和競爭力。
而這些半路殺出的“Mr.程咬金”也大有攪局成功之勢。雖然整個“上海之春”房展在濃重的觀望氣氛主導下，總成交量較去年縮水三成，但海外展商卻收到熱烈的反響。四天展期中，澳大利亞嚴氏地產收到近300多份客戶的登記表，并商定了一對一服務的時間。日本DJ地產株式會社原本預計能吸引50名有意購房者，一同組團赴日旅游看房。結果看房團報名很快突破200人，其中70%來自上海。
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