“各個市場的波動，取決于各自市場供求關系等基本面之間的關系。具體到某個地方的房價，其調整幅度也各不相同。”昨天，在“2008年宏觀經濟形勢與房地產發展態勢報告會”上，著名經濟學家樊綱在記者一再追問下也沒對目前股市表達觀點，卻對從緊貨幣政策對房地產市場的影響給出了自己的上述判斷。同時，他還樂觀地表示，中國經濟僅僅是調整，其幅度并不會很大，對各個行業的影響也有限。
樊綱分析指出，2007年中國房地產市場增長很快，但他個人認為相對平穩，主要表現在其投資穩定。統計數據顯示，連續7個季度，房地產投資增長速度在25%-26%，扣除原材料上漲等因素，穩定在21%左右。
他指出，宏觀政策（反周期政策）的目標是“熨平波動”，因此政策要在經濟有過熱跡象初期或經濟還不太熱的時候就進行實施。樊綱表示，近幾年來中央政府一直在進行調控，正是這種調控使我國經濟的風險降低。
他強調指出，貨幣緊縮政策，并不是針對股市、樓市某一個市場，而是通過對貨幣增長速度的調整來影響各個市場。
“具體到各個地方的房價（房市具有一定的區域性），因其增長幅度不一樣，其調整幅度也各不相同�！狈V分析指出，如果某一區域房價增長幅度遠遠高于其收入增長限度，該區域房價的調整也必然大。
|
|