杭州市政府近日公布《杭州市區經濟適用住房管理辦法》，對經濟適用住房上市交易以及新的申購辦法作了詳細規定。新政策規定經濟適用住房上市交易后，其收益的55％要上交政府。
《辦法》規定，經濟適用住房所有權人在取得房屋所有權證之日起，滿5年后允許上市交易，上市交易時，按照屆時的銷售價與當時經濟適用住房購買價（包括超過享受面積部分的經濟適用商品房）差價的55％向政府交納土地收益等價款。
滿3年后可將房屋轉讓給符合經濟適用住房購買條件的家庭。對于已經購買經濟適用住房的家庭，如購買其他住房，原經濟適用住房由政府按規定回購；未滿5年因各種原因確需轉讓的，經批準可向政府申請經濟適用住房回購。
除了通過補繳差價抑制經濟適用房的交易炒作外，杭州的經濟適用房新政策還對經濟適用房申購對象作出重大調整。規定將經濟適用房申購對象，由原來要求的中低收入家庭調整為低收入家庭，就是家庭人均年收入要低于杭州市統計局每年公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的60％。
為確保買房者是低收入家庭，對申購對象的資格審查，申購經濟適用房的人，規定要通過所在社區的公示�！掇k法》同時更加嚴格地控制經濟適用住房面積，規定經濟適用住房建筑面積一般控制在60平方米左右。為保證家庭成員4人（含）以上申請家庭的保障面積，部分經濟適用住房的建筑面積控制在80平方米左右。
記者注意到，新政策的推出，已引起各界的關注。有人認為，少了炒作的利潤空間，政策的推出無疑將對“炒作經濟適用房”的投機行為產生重大影響，但其實際效果如何有待長期觀察，如何防止炒房者與購房者通過虛假交易數額來規避？須引起職能部門的關注。
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