“新開工面積降幅較大，商品房銷售面積也較大幅度下降，但由于市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)矛盾依然突出，房屋銷售價(jià)格指數(shù)仍整體高位運(yùn)行。”北京市統(tǒng)計(jì)局近日最新公布了今年一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，顯示出的量減而價(jià)升的“空漲”趨勢(shì)引人關(guān)注。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)主要是被高檔房拉動(dòng)的，而加大中低價(jià)位、中小戶型的普通商品房的供應(yīng)是穩(wěn)定北京樓市的當(dāng)務(wù)之急。
“我覺得北京現(xiàn)在的這種房?jī)r(jià)漲幅是被高檔房拉動(dòng)的。”年初曾在北京考察的易居房地產(chǎn)研究院上海區(qū)副總經(jīng)理于丹丹向記者表示，北京樓市的供應(yīng)卻顯得比較單一，高端需求的存在和得到滿足促進(jìn)了商品房交易價(jià)格的上升，繼而又吸引更多開發(fā)商投身于高端市場(chǎng)。
但于丹丹也指出，北京絕不能忽略樓市底端的那一大部分消費(fèi)群體。如北京市統(tǒng)計(jì)局這次公布的數(shù)據(jù)還顯示，雖然一季度北京完成住宅投資135.1億元，同比增長(zhǎng)23.3%；但其中的經(jīng)濟(jì)適用房投資僅1.9億元，同比下降56.8%。
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