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海南省住建廳日前公布的統(tǒng)計結果顯示，今年上半年，海南島島外人士購買海口商品住房占銷售總套數(shù)和總面積的７１％、６３％；購買三亞商品住房占銷售總套數(shù)和總面積的８５．５％、８５．４％；購買文昌市商品住房占銷售總套數(shù)和總面積的９４．１％、９２．１％。
由于大多數(shù)業(yè)主購房的目的是投資和度假，所購住房普遍存在空置率高的問題。海南省人大常委會環(huán)境資源工作委員會６月中下旬對海口、三亞、文昌、瓊海等８個市縣房地產開發(fā)建設情況的調查顯示，有些小區(qū)平時入住率不到２％，多數(shù)小區(qū)平時入住率不到２０％，高峰時僅為４０％至６０％。
記者走訪海口部分住宅小區(qū)，發(fā)現(xiàn)低入住率的問題十分突出。２００９年底交付使用的海口“申海花園”小區(qū)約有２５０套房子，記者采訪時正值華燈初上，該樓盤僅２套房子亮燈。無獨有偶，海口市海甸島的“海天逸舍”小區(qū)有２００余套住房，兩棟樓僅有８套房子亮燈。
“這邊共有４００余套房子，但是常年居住的不足１００戶。”“世紀海岸”小區(qū)一名保安向記者介紹該小區(qū)居住情況。該小區(qū)４００余套房子，當晚亮燈的房子不到２０家。
海南多家房地產中介機構的工作人員表示，海南商品住房大多銷售給島外人士，早已不是什么新聞。
一家房地產公司銷售部經理介紹，今年新開樓盤中，購買者中本島居民比例有所上升，但非常有限，之前購房者多以外地人為主，很多都是“候鳥一族”。“商品住房大量外銷必然提高空置率，而空置率高在某種意義上確實是資源浪費。”該經理說。 |