深圳市場持續下挫。深圳市規劃和國土資源委員會的數據顯示,上周(5月17日-23日)深圳一手房成交量跌至新政后的新低,共成交225套,與前周相比大幅下降34.4%;成交均價為21505元/平方米,環比上升5.3%。二手房市場共成交3230套,與前周相比下降10.8%。
世聯地產統計顯示,上周一手房成交量關內超過關外,關內共成交135套,占全市成交量的60%;關外兩區共成交90套,占全市成交量的40%。受低迷市場影響,新增樓盤開始大幅減少,上周的新增樓盤僅1個。
“深圳市場仍在相持博弈。”中原地產市場研究部總監王世界向記者表示,目前的價格仍沒有明顯的下降,而沒有達到消費者的預期,所以成交量持續低迷。
深圳大學國際金融研究所所長國世平認為,所謂房地產政策會放松是一種誤讀,目前國家的信號很明確,就是要把房地產價格調下來,而且目前經濟過熱,弱化了房地產對經濟的帶動。
王世界認為,可能需要到7月份,等房價開始出現松動的時候,成交量才有可能從低位反彈。 |