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內地房地產市場持續走牛，引來香港各方“跑馬圈地”。昨日，香港主要房地產商之一的新鴻基地產及涉足房地產業務的太古發布業績報告，表示繼續看好內地住宅市場。
昨天下午，香港主要房地產商之一的新鴻基地產發布了去年下半年的半年業績，股東基礎溢利為65.1億港元，同比增長44%；期內新地售出或預售的物業，按所占權益計算，總值為91.59億港元，同比增長22%。
中報還披露，新地在內地的土地儲備已達820萬平方米，其中包括790萬平方米的發展中物業；逾75%的發展中物業為高級住宅或服務式住宅，其余為寫字樓、商場及酒店；另外31萬平方米為已落成投資物業，主要是位于上海和北京的寫字樓及商場，作為出租用途。
對于內地房地產市場，新地高層表示“受強而有力的刺激經濟措施及進取的貨幣政策所帶動，過去一年內地的住宅價格及交投顯著上升。雖然近月市場的氣氛和活動受到收緊貨幣政策及調控樓市措施所影響，但內地住宅市場的基本條件穩健，中長期而言前景樂觀”。
業務涉及地產、航空、飲料、海洋服務及貿易實業的太古昨日發布2009年業績，其中對于業內關注的分拆旗下太古地產有限公司香港獨立上市一事，董事局表示，尚未就建議分拆會否進行及何時進行作出決定。
太古地產持有太古集團在香港、內地及美國、英國的主要物業權益。太古方面透露，已向香港聯合交易所提出分拆太古地產獨立上市的申請，香港聯交所也已確認分拆建議。此前業內預計，太古地產最快今年5月就能上市，集資額則可達200億港元。
在業內看來，太古分拆地產業務是為了主攻內地市場。目前，太古地產僅在內地的北京、上海、廣州擁有4個商業地產項目，在眾多深耕內的香港地產商中并不突出。太古地產高層也曾對外表示，分拆上市所籌資金主要用于拓展內地業務，并會考慮進入住宅市場。而即便還未獨立上市，太古地產今年已在開展內地擴張策略，如前不久與遠洋地產達成戰略合作框架協議，共同開發及收購內地房地產投資項目。
太古昨天公布的年度業績顯示，公司2009年營業額249.09億港元，比2008年增長1%；股東應占溢利199.17億港元，增幅則高達240%。其中，地產部門基本溢利為39.66億港元，增長8%。 |