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據(jù)天津市國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，２０１０年１月份天津新建商品住宅共成交８５１５套，成交面積８６萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了３６．３％；成交均價(jià)為９０９７元／平方米，環(huán)比上漲了１２％，樓市整體呈現(xiàn)價(jià)升量跌的態(tài)勢(shì)。
從分區(qū)域來(lái)看，１月份天津中心城區(qū)共成交新建商品住宅２３８０套，成交面積２３．６９萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了１４．３％；成交均價(jià)為１３１０５元／平方米，環(huán)比下降了２．５％。其中河?xùn)|區(qū)與河北區(qū)受部分項(xiàng)目加推新品帶動(dòng)，成交量分別上漲了５３％和３０．８％，其余各區(qū)的成交量均下降三到四成，價(jià)格方面則波動(dòng)不大。
１月份天津環(huán)城四區(qū)新建商品住宅共成交２０３７套，成交面積２０．０９萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了４０．３％。成交均價(jià)為８０７０元／平方米，環(huán)比上漲了７．８％。受整體市場(chǎng)進(jìn)入淡季影響，１月份環(huán)城四區(qū)的成交均出現(xiàn)了比較大的降幅，但價(jià)格方面受西青區(qū)高端產(chǎn)品的成交增加帶來(lái)的影響，上漲了７．８％。
濱海新區(qū)共成交新建商品住宅２６１０套，成交面積２５．８１萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了２７．６％，成交均價(jià)為８７７８元／平方米，環(huán)比上漲了１２．３％。濱海新區(qū)的一手市場(chǎng)表現(xiàn)與環(huán)城區(qū)域相似，價(jià)升量跌。量跌同樣是受市場(chǎng)走淡的影響，價(jià)升則是由于三區(qū)合一后，濱海新區(qū)的區(qū)域價(jià)值提升所帶動(dòng)。
中原地產(chǎn)投資顧問部分析師薛秋宇分析認(rèn)為，成交量下降的主要原因有二：第一，前一階段推動(dòng)樓市上漲的各項(xiàng)優(yōu)惠政策相繼到期，加上政府出臺(tái)的一系列抑制投機(jī)性購(gòu)房的政策，對(duì)投資型及一部分改善型客戶的置業(yè)需求產(chǎn)生一定抑制作用；第二是受市場(chǎng)大環(huán)境影響，年初是傳統(tǒng)的淡季，客戶的注意力從樓市轉(zhuǎn)移到其他方面。 |