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國務院14日會議明確提及要遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，嗅覺敏感的投資者已經感覺到政策調整的信號，越來越多的北京投資者將投資戰場轉移到了商鋪。
去年年末，隨著外資公司緊縮開支，原本計劃中的轉租、擴租基本告停，北京市寫字樓空置率大幅攀升。而受益于今年以來實施的住宅市場的救市政策，住宅市場比商業地產更加火爆，部分地區價格甚至出現“商住”倒掛現象。本月4日，亦莊地王誕生，48.3億元的成交價格僅次于幾天前的“順義地王”，1.8萬元/平方米的樓面地價比區域在售寫字樓每平方米高出近9000元。
隨著二手房營業稅政策調整以及“國四條”對于遏制高房價嚴厲措辭，再加上“商住倒掛”出現的價格洼地，一些住宅投資者開始將目光轉向了商鋪。
北京晨報記者從位于兩廣路與菜市口大街相接處的亞泰中心商業了解到，這家定位于體育服飾的商鋪房源為170套，共有超過200組客戶排號選購，開盤當天共有135組客戶到場選房，2小時內就售出了89套商鋪。
在現房購房者人群中，投資者是主力。現場一位銷售人員表示，“商鋪熱銷與目前的市場環境有關，隨著住宅市場的剛性需求不斷被釋放，越來越多的投資者開始將目光重新投向了商業項目及市場。” |