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對于近期風傳銀監(jiān)會收緊二套房政策一事,昨日銀監(jiān)會新聞發(fā)言人廖岷表示,銀監(jiān)會并沒有對二套房政策作出調整,將嚴打二套房貸款業(yè)務中的各種違規(guī)問題。
對二套房貸款,銀監(jiān)會要求首付在40%及以上的“底線”從未調整。對于購買的首套普通自住房,人均住房面積低于當?shù)厮?再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的優(yōu)惠政策不變,但不可以延伸適用。
廖岷解釋說,二套房政策的目的是為抵制過度的炒房投機行為,同時也保障居民真實首套購房需求。以炒房投機為目的的借款人與首套及改善型自住二套房借款人的還款意愿完全不同,對銀行的風險也不同。
事實上,關于二套房的政策盡管只有短短兩句話,卻多次被市場誤讀。一位銀行人士表示,這主要是在具體執(zhí)行時,銀行可以通過多種方式打“擦邊球”,變相降低二套房標準。
而此前,銀監(jiān)會向銀行下發(fā)了《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》,督促銀行嚴格貸前審查和按揭貸款發(fā)放標準,落實借款合同面簽制度,核實借款人首付款真實情況,打擊“假按揭、假首付、假房價”等行為。
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