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東莞是中國對外依存度最高的城市之一，產業結構以外向型加工制造業為主，所有制結構中也以境外資本為主。正因為如此，東莞也成為我國受世界金融危機沖擊最大的城市之一，2009年一季度，東莞GDP增長率為負2.5％，創改革開放以來的新低。
6月中下旬，本報記者在東莞采訪時發現，除了加工制造業出現衰退外，由于外來客商減少、大批農民工返鄉，金融危機已波及東莞部分第三產業，不少大賣場、建筑裝潢超市倒閉，商鋪、寫字樓等物業租金收益下降，酒店入住率下降。
值得注意的是，受金融危機影響，經濟發展遇到空前挑戰之時，東莞加速了經濟轉型之路。從2009年初至今，東莞市委書記劉志庚頻頻出訪考察，提出“向新加坡學習產業升級，向浙皖五市學習發展民營經濟，向深圳學習自主創新”。
東莞是改革開放受益最大的城市之一，30年里創造了無數經濟奇跡，也戰勝過無數的挑戰。今天，東莞能邁過金融危機沖擊、經濟轉型這兩道坎嗎？
超市倒閉潮的背后
6月19日，在中國高星級酒店最為密集地區之一的東莞市厚街鎮，主要街道上車水馬龍、人流摩肩接踵，比平時熱鬧了許多，酒店的入住率也比往常高了許多。“從17號開始，酒店就連續幾天滿房了�！奔稳A大酒店總經理梁汝楚在接受記者采訪時表示，酒店的經營受金融危機的影響很大，客房入住率下降了不少。這次酒店能連續幾天滿房，多虧了外博會。
梁汝楚所說的“外博會”，全稱是“首屆廣東外商投資企業產品（內銷）博覽會”，于6月19日－21日在東莞厚街召開。短短3天時間，吸引了10多萬人進場。會上達成商貿項目4879個，涉及金額509億元。
但是，“外博會”短時間內帶來的人潮難掩東莞第三產業目前的窘境。
在東莞，制鞋公司、電子公司這樣的企業倒閉早已不是新聞。但到了2009年5月，許多零售超市、大賣場紛紛倒閉的新聞，再度引起了社會廣泛關注。
據報道，從5月17日至6月中旬，東莞橋頭金港灣百貨、厚街新一佳超市、大和百貨大嶺山、東坑家家樂超市等多家超市相繼關門。而本來在東莞百貨業有較大影響力的大和百貨，更是半年多以來倒閉了3家。
6月18日，記者來到了厚街的新一佳超市。發現通往超市的電梯已關閉，并已放置了停業公告牌。樓下獨立于超市的電子商場仍在正常營業，但顧客很少。
新一佳超市的倒閉引起了厚街居民的廣泛關注。在東莞本地的一個論壇上，一位來自厚街的網友抱怨道：“盡管新一佳超市的位置不太便利，但這超市貨物種類不少，價格也便宜，以后購物又不方便了�！�
大賣場的倒閉潮是最近1個多月才密集出現的，但建筑裝潢類賣場的倒閉早在2008年底就出現了。百安居東莞華南MALL店于2009年3月8日停止營業。而在這之前，建筑裝潢超市家福特南城店在苦苦支撐后，最終于2008年8月關門歇業；而另一本土知名建材商華美樂也在2008年關閉了虎門店和長安店。
對于虎門店和長安店的關閉，華美樂運營中心策劃部部長顧中飛表示，過去的事已不愿多說。但他承認，這次金融危機對東莞建材銷售業的影響確實很大，“在最壞的月份，我們的單店銷售額可能下降了16％左右，這樣的情況在同行業內還算是很好的，據我所知，有些建材大賣場的銷售額一度下降了40％。”
建材傳統門店的情況則更糟。記者在東莞市區的建材傳統銷售地——紅荔路上發現，沿街的店鋪許多都已關門大吉，其中在花園路和運河路之間的這段紅荔路上尤其嚴重。記者發現，在該路段的50家建材裝潢店中，已有17家關門，3家正在轉讓。
浙江海寧家紡商張鴻生在紅荔路附近經商，6月23日，他在杭州接受記者采訪時表示，“東莞的建材生意實際上從2007年就開始難做起來，2008年下半年的銷售額下降得很厲害，到了2008年底2009年初，部分銷售商選擇了退出，干脆關門算了�！�
“家紡和照明受影響特別大，因為這些產品哪怕是打工者也要用到，比如打工者搬進新租住的房間時，可能不會買沙發、家具，但窗簾、燈具這樣的東西是愿意買的。但東莞的打工者回鄉后，這塊需求就下降了，加上前段時間房地產不景氣，照明和家紡店的日子就很難過�！睆堷櫳硎�。
零售業和建材裝潢業的不景氣，無疑是由東莞加工制造業和房地產業的不景氣造成的。“有人說東莞是高星級酒店最密集的區域，其實東莞的大大小小賣場也十分密集，一個鎮上零售賣場、家電賣場、高檔百貨店、服裝城、建筑裝潢賣場和電子產品商場，加起來可能有10多個甚至更多。盡管單個打工者的消費能力不強，但1000多萬人就是一個龐大的消費群體了�！眮碜哉憬瓬刂莸臇|莞某服裝城股東葉明群表示。
葉明群坦言，零售業的不景氣也使物業的收益下降�！耙郧拔宜诘姆b城較好的商鋪月租在120元左右，現在哪怕合同還沒到期，我們也主動降到了90元，我們提出的口號是‘要和各商家共渡難關’。說實話，如果留不住老商家，重新去找商家，很可能連90元的價格都租不出去�！�
紅荔路的建材一條街也遇到了類似的情況。據記者了解，金融危機前后，這條街上的租金普遍下降了25％左右。
與零售業和建筑裝潢業一樣，東莞的傳統支柱產業——酒店業也遇到了危機。
自1996年至今，東莞星級酒店業簡直成了世界旅游業發展史上的一個奇跡：一個僅有2645平方公里、由33個鎮街組成的城市，卻集中了250億元酒店業投資，擁有100多家星級和待評準星級酒店、15家五星級酒店，形成了中國最集中的酒店產業集群，五星級酒店數量僅次于北京和上海。
但是，這樣的優勢產業在金融風暴中也遭受了沖擊。2009年3月，東莞第一家五星級酒店銀城酒店歇業。許多高星級酒店也紛紛放下身段，有些五星級酒店的特價房跌破了300元。有一家準四星級酒店甚至打出了特價房100元的廣告，讓許多同行大跌眼鏡。
記者通過各種關系，聯系到了幾家五星級酒店的總經理和投資人，但他們對酒店的經營狀況諱莫如深，比較一致的說法是，“金融危機對我們酒店的經營確實造成了較大的影響，但具體數據不便公布�！�
提出向深圳、浙江、新加坡學習
在金融危機的背景下，東莞經濟遭遇了空前挑戰，2009年一季度更是史無前例地出現了衰退，但無論是產業界人士還是經濟學者普遍認為，只要世界經濟不再出現大幅下調，東莞經濟最壞的日子已過去。
有關數據證實了這種判斷，據東莞市統計局提供的《2009年前5個月的經濟運行分析報告》顯示，東莞全市1至5月份生產總值1382.19億元，同比增長0.1%，相比一季度2.5%的負增長，這樣的經濟業績已很不容易，這也是東莞遭受全球經濟危機影響后，2009年GDP首次出現由負“轉正”。
2008年下半年開始連續下跌的東莞房地產市場也出現了“報復性反彈”。據合富輝煌東莞市場研究部公布的數據顯示，2009年5月全市商品住宅簽約面積約63萬平方米，達到2007年7月以來的22個月最高值。2009年1-5月各月銷售持續走高，尤其3-5月份陡然走高。前5月全市商品住宅累計簽約面積達238萬平方米，約2.2萬套，面積總和同比2008年同期大幅增加約81%，相當于2008年全年銷售面積總和的67％。與此同時，東莞住宅均價亦得到持續回升，樓市回暖明顯。2009年5月全市商品住宅簽約均價約5662元/平方米，環比4月上漲3.4%，同比2008年5月略降4.3%，住宅均價呈現“三連陽”。
房地產市場的回暖效應可能會在2009年下半年傳導到裝潢建材等行業�！暗禺a市場回暖后，一般要5個月后才能傳遞到裝潢業�，F在裝潢建材銷售已有回升，但估計下半年的形勢可能會更好�！鳖欀酗w表示。
盡管東莞經濟已出現明顯回暖跡象，但對東莞經濟有研究的專家認為，由于高度依賴外向型加工制造業，東莞要恢復到2008年那樣的14％以上增長速度已很難。“東莞經濟實際上嚴重依賴于國際市場，歐美和日本等發達國家何時能走出經濟衰退還是未知數，國際市場的需求恢復顯然也需要時日，因此，在不對目前產業結構作出重大調整的前提下，東莞經濟也許能恢復增長，但增長速度可能比較慢�！�
東莞決策層顯然也意識到了這一點，2009年以來，轉型、升級、發展民營經濟等詞語不斷出現在東莞各種大小會議和文稿中，東莞迫切需要經濟轉型已成共識。東莞市委書記劉志庚更是不斷在各種場合強調，東莞要向深圳、浙江等地學習。
對此，東莞南城的一位政府官員頗為感慨，“最近20多年里，東莞似乎一直是全國各地學習考察團的目的地，是各地發展經濟爭相學習的榜樣�，F在許多場合東莞的主要領導都在談怎么向外地學習，這種觀念轉變是需要勇氣的。”
經濟轉型之路崎嶇
早在這次金融風暴襲來之前，東莞人就已意識到東莞的經濟社會非要轉型不可，但轉型之路肯定并不好走，政府決策層對困難也預計得比較充分。早在2006年，劉志庚就提出東莞一定要實現經濟社會雙轉型，而這個轉型之路起碼要10年。
2009年5月，經濟學家厲以寧在為東莞民營企業上課時，就為東莞應對金融危機、實現經濟轉型支了兩招，其第一招是在大力發展外向型經濟的同時，應該培育自己的民營企業，成功創建自主品牌。
但和珠三角廣州、深圳和佛山等城市相比，讓東莞人頗為尷尬的是，盡管東莞堪稱是富甲中國，但東莞的知名民營企業少之又少。而和東莞差不多處于同一起跑線的佛山市，則有美的、格蘭仕、碧桂園等大批著名企業。
“不是東莞人不想創業，而是東莞本地人實在賺錢太容易了。仔細研究東莞本地人的收入來源，你就會發現，除了工資收入外，大部分的收入都來自土地和物業相關的收益，如住宅出租、商鋪出租、寫字樓出租等等，就連東莞民營企業介入比較多的酒店業，說白了也是商業地產。”已在上海工作、擁有美國碩士學位的東莞人胡信開這樣感慨。
東莞那些靠租金收益維生的人常被稱為“食利族”，但經濟危機襲來，“食利族”的日子也不好過�！拔覀兗易�5戶人家，以前1年包括商鋪和住宅的年租金收益在150萬左右，但到了2009年預計要跌到120萬�！焙砰_坦言，盡管租金收益有所下降，但家里的小日子照樣可以過得很紅火。不過，有些每年坐收租金的本地人已開始明白：“像過去的20多年那樣，租金收入每年都有增長的日子也許一去不復返了�？孔饨鹗杖胪瓿稍挤e累后，該是出去闖一闖的時候了�！�
厲以寧為東莞轉型支的第二招與產業升級和產業結構調整有關。厲以寧教授建議東莞今后要內外銷、內外資并重，在新能源、汽車工業和信息化、新材料、裝備制造業等方面取得突破，同時注重用信息化提升制造業水平。
事實上，東莞產業轉型已有不少成功案例，虎門的服裝業就是例證。最近20年里，虎門服裝品牌走出了一條“無牌―貼牌―創牌―名牌”的發展道路，目前服裝產業的年銷售收入已超150億元，并誕生了一批如以純、狐仙、依米奴、溫純、快樂濱尼和大瑩等在國內有一定知名度、銷售以國內市場為主的服裝品牌。
但服裝產業畢竟還是傳統產業，東莞人目前最耿耿于懷的還是民營高新科技產業和深圳等城市相比仍相當落后，一般的加工型制造業在產業結構中仍是絕對主力。
“東莞需要反思的是：距離東莞只有幾十公里之遙的深圳，高新技術產業為何能如此發達？為什么深圳能有幾十家企業在中小板上市，能有上千家企業符合創業板要求？難道民營高新企業到了東莞就會水土不服，難道我們東莞人就不知道高新企業的附加值更高？”東莞一位官員在一份不公開的講演稿中，寫下了這樣一段頗為激烈的話。 |