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杭州“第九屆最佳人居環境展覽會”昨日落下帷幕。然而四天展會下來，在“大量新盤露面”的背后，幾近一半的房源僅是公布價格“試水”市場。更為微妙的是，面臨存貨消化壓力的開發商們，不約而同地采取了“微漲”的營銷策略。
從該此展會看，以往大幅的折扣促銷幾近消聲滅跡，除了少數幾個樓盤推出特價房外，不少樓盤甚至還在原先的價格基礎上小幅上漲了一些。“杭州房地產市場前面一輪的行情火爆，是這一次開發商借勢提價的主要原因。”杭州本地一家開發商直言。
如下沙區某一樓盤，年初時以5000多元/平方米的價格出讓，展會現場業已恢復至7000元/平方米的報價；九堡一樓盤的現場所報均價，與之前所推房源相比，單價已上漲了500元/平方米。
浙江我愛我家市場研究中心經理周包軍認為，在前期降價促銷順利回籠資金之后，不少開發商紛紛取消了促銷手段。“從表面上看，房價較之前有所上漲，但幅度并不大，尚未達到之前的高峰水平，所以開發商‘試探’心態比較明顯。”
焦點房地產網所做的展會調查結果顯示，參觀展會的購房者中，今年計劃買房的占比為42%。在選擇樓盤時看重的因素中，“價格”這一項以絕對優勢占據頭籌。仍有高達68%的參觀者認為，下半年杭州房價將繼續下調。買賣雙方的僵持態勢重現端倪。 |