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古建筑“招租”無人應
蘇州首例公有控保建筑——“安徽會館”于6月18日進行公開拍賣招租，這也是蘇州控制保護建筑進入市場化運作后的首個“招租”案例，但結果竟無人應拍。
拍賣會只有兩個商家參與競拍。拍賣師宣布安徽會館使用權以每年31萬元的底價開始競拍，結果無人應價，只能宣告流拍，整個過程還不到兩分鐘。
位于蘇州辛莊上塘河北岸的占地2000平方米的“安徽會館”是蘇州為數不多的徽派控保建筑之一。
拍租到的人將擁有“安徽會館”3年的使用權，拍租后的“安徽會館”可做一般的會所、茶館和保健場所，但不能從事餐飲娛樂行業。同時，由于會館剛改建完成，所以拍租后不能隨意改建、裝修。
也許是因為這些硬性的規定，將眾多商家擋在門外；也許是“安徽會館”沒有足夠的魅力吸引商家。對于此次“安徽會館”流拍，蘇州相關部門都沒有做任何解釋。
政策鼓勵古民居上市
“控制保護建筑”是蘇州特有的一個概念。1982年，蘇州文物部門對全市進行了一個大規模的文物普查，將一些尚不能評定為文物卻具有保護價值的古宅、古橋、古祠堂、古廟宇、古城墻等200余處歸屬為控制保護建筑。
目前蘇州擁有數量僅次于北京的地面古建筑。但這個讓人自豪的事實卻讓蘇州備感沉重。大量老宅都已年久失修；面臨的最大的問題之一便是經費，錢從哪里來？
為此，這些年，蘇州先后出臺《蘇州市古建筑保護條例》以及《蘇州市古建筑搶修保護實施細則》。這些規定逐步明確：允許和鼓勵海內外組織和個人購買或租用直管公房古民居，實行產權多元化、搶修保護社會化、運作市場化。
古建筑走市場一路坎坷
回首蘇州古建筑走向市場的道路可謂一路坎坷，先前的拍賣更是屢屢碰壁：2004年，位于蘇州老城的古民居“葑湄草堂”曾以5600萬元的價格醞釀上市拍賣，但最后卻不了了之；2006年，蘇州最大的單體民國建筑朱家園別墅在上海流拍，此后，位于常熟的“翁同龢故居小南園”同樣沒有如期拍賣。
一位文物專家認為，作為國內最早開發利用古建筑的城市，蘇州的古建筑保護依然路途漫漫。但古建筑畢竟不同于古董，只有在使用中才能得到更好的保護，如何讓古建筑“活”起來？看來是蘇州過去、現在和未來都要一直堅持的一項工作。 |