中國人民銀行近日發布的2007年4季度貨幣政策執行報告認為，去年以來，在國家各項宏觀調控政策的共同作用下，房地產開發投資結構開始優化，全國房屋銷售價格總體漲幅依然較高，但部分城市房價漲幅已出現趨緩跡象。
央行數據顯示，去年房地產開發投資額、商品房竣工面積和銷售面積分別同比增長30.2%、4.3%和23.2%，開發投資增長仍然較快、住房需求依然旺盛。不過值得注意的是，去年末開始，房價漲幅出現放緩跡象。去年12月份，70個大中城市中已經有22個城市房價漲幅低于上個月。12月份，全國房屋銷售價格同比上漲10.5%，漲幅與11月份持平，環比上漲0.2%，比11月份降低0.6個百分點；分地區看，12月份，烏魯木齊、北海等城市同比漲幅較高，但70個大中城市中已有22個城市房屋銷售價格出現環比負增長。
央行報告還顯示，受冬季不宜開工、施工等季節因素和實施從緊貨幣政策等有關政策因素影響，2007年第4季度，房地產貸款增速明顯減緩。第4季度新增貸款1858億元，僅為上季度的50%。其中，房地產開發貸款新增122億元，個人住房貸款新增1596億元，分別僅為上季度的12.5%和60%。
世紀華創(北京)國際投資有限公司總裁杜猛表示，央行報告反映了近兩年來一系列房地產政策在平抑房價中起到的作用，而且得到了明顯的效果。通過金融的手段來調節房地產市場的一些高房價以及開發環節中出現的問題，甚至一些炒作行為，對全國一線城市、二線城市，甚至三線城市都產生了明顯的影響。 |
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