“廣州搞限價房和單位自建房,都是兩個敗筆,我強烈反對!”在2月17日的廣州市政協經濟組分組討論中,該市政協委員、合富輝煌集團董事長扶偉聰炮轟限價房政策。他說,廣州的限價房讓人重新看到平均主義、計劃經濟時代的影子,給社會帶來了新的不公平,又影響社會和諧,應取消限價房。
限房價、限面積的限價房,是國家為了調控高房價所出臺的一項重要措施,限價房的核心是在限房價、限面積的基礎上,采取競地價、競房價的辦法,招標確定開發商。限價房對老百姓來說,不是什么壞事,不但影響不了社會和諧,而且還會促進社會和諧。
扶偉聰所說的限價房給社會帶來不公也是有所指的。他認為,限價房是以計劃經濟的手段制造了新的社會不公平,只照顧到中低收入階層,對于一些較富裕的人來說,就會心理不平衡。因此,扶偉聰所說的不公只是對富人的不公。而實際上,富人真的都認為這是不公的嗎?不是。富人有著足夠的實力去買大面積的商品房,面積較小而且價格也不菲的限價房對富人來說,并沒有什么吸引力。那么,扶偉聰所說的不公,到底是指哪些富人?不用過多思考,所說的感到不公的富人實際上就是那些房地產開發商。
有媒體報道,廣州利用限價房沖擊高價樓市的策略在鼠年新春已經立即奏效。今年春節前后,廣州共有三個限價房項目上市,導致不少樓盤紛紛以優惠折扣、甚至“半價”開盤等策略爭奪客源。上月底,“比限價房更便宜的房子”的樓盤廣告赫然亮相廣州各大媒體。從這些信息可以看出,限價房對虛高的房價已經構成了嚴重的威脅,很大程度上影響了房地產開發商的房產暴利。因此,對房地產商而言,限價房影響了賺取暴利的“和諧”。 |
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