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| 新型能源供暖漸受青睞 | 在北京朝陽區一處叫暖山的地方看房時，趙建強特地查看了位于半地下室一間燃氣爐房，里面放著一架立式箱式燃氣柜。“這是供暖用的設備，進口的，相當于康城一期供暖功率的4倍。”為了事業轉移，趙建強準備舉家遷徙，近日特地從深圳到北京“實地考察”。他來時正是霜降節令，剛好遇上北京氣溫驟降，察看樓盤時他便特別在意房間的供暖格局。“這里叫暖山，我更要看看他冬天真正溫不溫暖！”趙建強說話的語氣特別調侃。
遠離城區多采用分戶采暖
“暖山”是北京康城整個樓盤第三期的項目名稱，位于朝陽區的“末端”，再往東一公里，就是通州區的地盤了。這個小區設計有180座獨棟別墅，首批30棟蓋好的房子從去年9月開售以來，其售樓沙盤上也才只有一半左右貼上了售出標志。
“暖山”售樓部門的工作人員告訴趙建強，低密度住宅如果采用市政供暖，那先期投資高不說，本身按照規劃，也不在市政供暖的范圍之內。趙建強繼續察看了通州、海淀、昌平、大興的多處樓盤，發現離城中心越遠，或是低密度住宅，市政供暖的樓盤就越少。
分戶采暖多半暖氣不足
趙建強采取“多方考察”時，有一部分是記者“陪同”的。在看完“暖山”之后，趙建強特地拜訪康城一期的老住戶，這些住戶所買的與康城三期“暖山”是同一個開發商的房子，設計、用材基本思路一致。“開發商給我們裝的是意大利貝雷塔壁掛爐，一開始還是燒煤氣的，去年開始，改成燒天然氣了。”老住戶老李帶著趙建強查看了他家的壁掛爐，一只長四方體的白色掛爐掛于廚房西北隅。
根據老李拿出的說明書，在該壁掛爐的部分相關技術參數中，采暖水溫度范圍為40℃至80℃；衛生熱水溫度范圍為37℃至60
℃；衛生熱水流量為13.6L/min。趙建強關注的是，這么一臺小“熱水器”夠不夠提供諾大一間住處的供暖？
“遠遠不夠！”老李有些激動，“像我這種退休的老人，基本上受不了這里面的溫度，我孩子特意還為我買了一個電暖器，平時就放在我房間里，不然，天大冷時就受不了。”老李住的房子是240平方米的三層聯排，他說，根據設計，這樣的面積用這座壁掛爐理論上也是夠用的，但是實際上，它采用的和夏天的空調同一條通風管道，走的路線太長，樓層又高，尤其是一層和頂層高于普通的標準，熱力遠遠不足以支持大的空間消耗，所以基本上沒法滿足冬天取暖。
在記者“陪同”其輾轉看房途中，趙建強與許多北京市民進行“了解”時加強了他對北京住房冬季采暖的認識。在公交車上，有位姓王的老先生告訴他，他們家城里拆遷到通州的住房，通州那處房子總是不夠暖和，所以到冬天，他基本上是住在雙井附近女兒的家里，“市政供暖的氣足，夠暖和！”華北東方油庫的職工老孫住在朝陽區的垡頭，他們單位距居民區管道比較遠，所以都是自己采暖。“以前供暖主要依靠柴油和煤，今年柴油價格漲了，就改燒無煙煤了。”但是他說，“一直感覺不夠暖和，因為公司也想盡量節省資源嘛。”家住豐臺蒲黃榆的冉先生也稱，他們家住的房子是單位自己開發的房子，家里暖氣總是不怎么暖和。
“前兩天我70多歲的父親都凍得發燒感冒了，引起好多并發癥，現在還在醫院里。”他抱怨道：“剛買了電暖器回家了，其實一直沒有找到更好的解決辦法。”
分戶采暖價格高于市政供暖
康城一期的老李為趙建強算計了一下：“我買這房的時候是6000多元，當時在CBD那一帶買，買一平方米的錢可以在這里買2平方米，如果不是商業投入，為了居住我想這里還是合算，但每年的燃氣投入現在要高于市政供暖費用。”他說，去年以前，當時燒煤氣是每立方米1.20元，他每年冬天大概花9000元錢，現在，天然氣價格上漲到每立方米2.05元，雖然天然氣好，但估計也得燒到1.3萬元左右，如果市政供暖則需要7200元左右，采暖費用高出九成。
“最近聽說每立方米可以補貼0.15元，但還是省不了多少，大頭還是遠遠高于市政供暖。關鍵是多出這么多錢還比不上市政供氣的暖和！個別房間要增加空調和取暖器才能補充到位。”
與老李感同身受的人不少。有些小區自供氣的單位也隨市政供氣一起上調，價格同樣牽動人心。趙建強與記者一道，在經過海淀知春里青云北小區門口時看到張貼的告示：今年供暖期價格亦有調整，根據北京市物價局《競價（商）字（2001）372號》的規定由原建筑平方米18元調整為30元。“我們小區的暖氣是單位自己提供的，往年是用煤燒的，今年換天然氣了。”青云儀表廠職工老沈對趙建強說，“以前用氣是一立方米18元，今年是30元，換天然氣后價格漲了40%，還沒以前暖和了。”
家住霍營矩陣小區的老洪也向趙建強發牢騷：“我們家新買的房子，據說實行的是分戶按表收費供暖，用多少交多少錢。”但他表示他不喜歡這樣，總覺得那個壁爐閥門開呀關的，不僅危險而且忽冷忽熱的，對健康反而有危害，“說不定吶，這一招實行開，又為漲價創造機會！”他關心的還不只是價錢，“還是統一供暖舒服，不用管它，該多暖和有多暖和。”
分戶采暖安全性較為可靠
在深入了解安全性比較時，趙建強與記者一道詢問了有關專家。河北唐山鋼鐵設計研究院的趙全勝認為，集中供暖配置專用的閥門、流量計、調壓箱和鍋爐房的專用安全保護裝置，由于輸送管線長、環節多，使出問題的可能性相對增大，而分戶供熱所用的燃氣是和民用灶具共用同一管線，勿需新增設備和管線，更省去開鍋爐房這一重大危險點，所以安全可靠性大大提高，用戶也不需支付高額的保險費用，因此從供氣的方式看，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱從安全性上更可靠。另外，他認為在燃燒設備和燃燒方式及燃燒泄漏事故的可能性方面，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱更安全。
一趟北京之行，讓趙建強增長了很多見識。“我生在南方長在南方，沒想到取暖對于北方居民是這樣重要。”他表示，事業轉移的決定不會改變，但影響購房的各項性價比他還會仔細考慮。“從取暖一項目讓我發現，換一處地方去買房，學問不小，你鉆進去，不僅能長學問，也能練出一套對付新環境的功夫。” |