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杭州出臺經適房新規：上市收益55％上交政府
    2007-09-18    記者:方益波    來源:新華網
    新華網杭州９月１３日專電 杭州市房管局１３日公布了最新制定的《杭州市區經濟適用住房管理辦法》。引人注目的是，新的政策規定經濟適用住房上市交易后，收益的一半以上要上交政府。
    這一《辦法》規定，經濟適用住房所有權人在取得房屋所有權證之日起，滿５年后允許上市交易，上市交易時，按照屆時的銷售價與當時經濟適用住房購買價（包括超過享受面積部分的經濟適用商品房）差價的５５％，向政府交納土地收益等價款；滿３年后可將房屋轉讓給符合經濟適用住房購買條件的家庭。對于已經購買經濟適用住房的家庭，如購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定回購；未滿５年因各種原因確需轉讓的，經批準可向政府申請經濟適用住房回購。
    杭州市房管局稱，《辦法》出臺前，反復修改和完善，廣泛征求了社會各層面的意見。
    《辦法》明確經濟適用住房的性質為，政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質、購房人擁有有限產權的政策性住房。經濟適用住房的供應對象從原來的中低收入困難家庭調整為低收入困難家庭。
    杭州市還將申請購買經濟適用住房家庭的收入標準調整為“家庭人均年收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的６０％”。
    據悉，新政策進一步完善了經濟適用住房申購的審批制度，建立從街道公示到市房產管理部門復審公示的多級審核制度。列入選房公告范圍的申請家庭，如未參加當期選房或選房后放棄購買的，其《準購證》作廢，且自當期選房開始之日起兩年內不得重新申請購買經濟適用住房。
    據介紹，杭州市自１９９９年正式實施經濟適用住房制度至今，共組織了２３次經濟適用住房公開銷售，合計推出房源近３萬套，建筑面積為２６６萬多平方米。保障性住房體系建設取得一定效果。
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