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日前,南京市暫停了對購買第二套住房者發放公積金貸款及收窄貸款額的新政。記者昨日從廣州市住房公積金管理中心了解到,廣州目前仍然執行以往的公積金貸款政策,借款人還清公積金貸款本息后,在本市行政區劃內再次購房,仍可申請公積金貸款。
據了解,南京住房公積金管理中心規定,自9月1日起,南京住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的、再次購房申請公積金貸款的暫不批準辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款的,再購房也暫不辦理公積金貸款。此外,南京還調低了公積金貸款額度。
面對南京的公積金新政,許多廣州市民對本地政策表示關心。記者昨日從廣州市住房公積金管理中心了解到,廣州公積金房貸政策沒有改變。2004年修訂的《廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》第八條規定,借款人還清公積金貸款本息后,在本市行政區劃內再次購買住房時,仍然可以依照本辦法申請公積金貸款。與南京收緊公積金個人房貸不同的是,廣州近期的公積金政策其實還提高了個人住房抵押貸款的最高額度,以提高本市職工在房價上漲的市場環境下的購房能力。從今年7月1日起,廣州公積金個人房貸最高額度從原來的25萬元調高到40萬元；兩個或兩個以上申請人購買同一住房,最高額度從原來的50萬元調高到65萬元。
中原地產項目部總經理黃韜認為,公積金貸款可以幫助解決普通職工的住房問題,在政策上宜疏不宜堵。而且今年以來,公積金貸款購房所占市場份額不多,抑制投資炒房沒必要從公積金政策入手。
業內人士分析,南京之所以收緊公積金貸款,除了有抑制購房需求過旺的目的以外,也與其平衡公積金收支有關。而根據廣州市住房公積金管理中心公布的數據,截至2006年底,廣州住房公積金歸集總額631.14億元,僅去年廣州全市公積金歸集額約為158億元,創歷年來最高。去年廣州公積金個人貸款發放額約51億元,同比增長20%。業內人士認為,廣州公積金儲備充足,可以滿足職工的購房貸款需求。 |
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