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今天起，按照新頒布的房產(chǎn)“新五條”規(guī)定，南京市房產(chǎn)局將對全市房地產(chǎn)市場展開為期10天的專項(xiàng)檢查。
“這次房地產(chǎn)專項(xiàng)的核心內(nèi)容其實(shí)有兩個(gè)，一個(gè)是針對開發(fā)商炒賣房號、變相囤房，另一個(gè)就是針對房產(chǎn)中介的‘吃差價(jià)’等惡意違規(guī)行為。”南京市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處人士說，像近期河西一樓盤以在建工程抵押為名拒絕銷售房子、江寧左鄰右里樓盤提前放“房號”等事件，這些都擾亂了房地產(chǎn)市場的正常秩序，“非常時(shí)期非常處理”，這次“新五條”政策就是要嚴(yán)打開發(fā)商的這些不規(guī)范經(jīng)營行為。
他說，二手房中介有以下四種違規(guī)行為的，將有可能被停止交易：一是發(fā)布虛假信息，隱瞞重要事項(xiàng)，滯留賣方房款；二是利用信息不對稱，以公證委托方式分別與買賣雙方簽訂二份買賣合同，賺取差價(jià)；三是以現(xiàn)金收房為名，獨(dú)家代理賺取差價(jià)；四是以各種名義收取傭金服務(wù)費(fèi)以外其他費(fèi)用。
■新聞附件
“新五條”
1、對取得商品房預(yù)售許可證三十天不開盤的項(xiàng)目將取消商品房預(yù)售資格；
2、對以在建工程抵押為名拒絕銷售項(xiàng)目，將停止辦理商品房預(yù)售許可證，并停盤半年的處理；
3、對未取得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行排號登記，炒賣房號的行為將停止辦理商品房預(yù)售許可證；
4、對商品房銷售中出現(xiàn)上述違規(guī)行為的，在三個(gè)月內(nèi)房產(chǎn)管理部門將停止辦理網(wǎng)上簽約和登記備案相關(guān)手續(xù)。
5、對在二手房買賣中違法操作的，除對該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員的違規(guī)行為進(jìn)行曝光和記入其誠信檔案外，房產(chǎn)登記部門將停止該機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員辦理房地產(chǎn)交易過戶。 |