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CCTV：加息助于擠股市部分泡沫
    2007-03-20        來源:CCTV《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》
　　前一段時(shí)間，大家都在熱烈地討論著股市到底有沒有泡沫。盡管這個(gè)爭論到目前為止都沒有一個(gè)讓大家信服的，但是央行采取加息這個(gè)措施肯定會(huì)對(duì)股市產(chǎn)生影響。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，它可能會(huì)擠壓股市中存在部分泡沫。
　　中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員袁鋼明說：“我認(rèn)為，這擠壓股市中存在的泡沫，但是這主要是為了股市的長遠(yuǎn)發(fā)展。它的作用可能會(huì)讓股市上漲的幅度縮小一點(diǎn)，不再像以前那樣瘋狂地上漲。 ”
　　2005年6月上證指數(shù)從900多點(diǎn)上漲以來，上證指數(shù)在1年8個(gè)月內(nèi)上漲了近2倍，多數(shù)股票都已經(jīng)翻了好幾倍。市盈率和市凈率是衡量股市高低的兩個(gè)核心指標(biāo)。目前我國股市這兩個(gè)指標(biāo)已經(jīng)是世界上都是很高的，其中市盈率位于世界第一，市凈率僅次于印度股市而位居世界第二。
　　專家算帳：加息將增加房貸還款額 有利于整體降房價(jià)
　　貸款利息漲了，那么還住房貸款可能也要漲。會(huì)漲多少呢，我們一起來算一算。
　　以總額50萬，期限20年的住房按揭貸款為例，按等額本金的還款方式算，加息前利率為6.84%，每月需要還款3828.62元；20年總利息支出418868.91元；加息后利率提高到7.11%，每月需還款3909.58元，總利息支出為438298.53元。每月多支出80.96元，總計(jì)需多支付利息19429.62元。不過業(yè)內(nèi)人士提醒，對(duì)于已經(jīng)辦理了貸款買房的人來說，利率的提高要從明年的1月1號(hào)開始正式實(shí)施。如果你現(xiàn)在貸款買房，則從明天開始實(shí)行。專家認(rèn)為，此次加息可能會(huì)成為房價(jià)下降的一個(gè)拐點(diǎn)。.
　　另外，專家提示，利率增加后，住房固定利率貸款是一種比較實(shí)惠的選擇。
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