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13年醞釀，集思廣益；八次審議，千錘百煉。《物權法》終于在大家的期盼聲中瓜熟蒂落。這樣一部牽涉到中國不動產權的政策，究竟會對當前的中國樓市產生怎樣的影響呢？
“有了房，扎了根。”這是貫穿于百姓心目中的傳統觀念。就目前中國現狀而言，一般的百姓辛苦大半輩子才能攢下足夠的錢買下一套房子。但買下房子的人又在擔心另一個問題，“70年后我將住哪里？”《物權法》對私有財產的保護，大大增強了中國人的買房信心。江蘇蘇鼎房地產研究所所長宋堅告訴記者，房地產股票最近持續走高，與《物權法》的頒布有直接關系，在一些產權問題明朗后，更多的人會投資房產，從而客觀上拉動新一輪的消費熱，“即便是在利率再次調整的情況下，南京樓市的成交依舊走高”。
但讓宋堅等專家擔心的是，無論是去年建設部的多位官員傳遞出的消息，還是在今年的兩會上委員代表的建議，一個名叫“物業稅”的新調控手段有望出爐。“此前一直不征，主要是住宅的私有財產還未完全確定。”宋堅說，《物權法》的出臺，為物業稅的征收提供了支撐。“一旦政府采取開征物業稅的調控手段，對樓市的打擊可能是巨大的。”
對于樓市的具體走向，宋堅的觀點是“眼下繼續火爆”但“前途撲朔迷離”，需要進一步觀察。
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