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| 奧運(yùn)臨近帶動(dòng)北京中高端樓市升溫 |
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| 2007-10-26 賈志英 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊 全球房地產(chǎn)五大代理之一的高力國(guó)際日前公布了2007年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告。報(bào)告顯示，北京第三季度中高端住宅市場(chǎng)租金依然呈上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，空置率繼續(xù)下降，而隨著奧運(yùn)臨近，北京中高端住宅市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)升溫。
去年以來(lái)，受宏觀調(diào)控影響，北京高端住宅市場(chǎng)消化速度一度趨緩。但隨著奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，利好不斷顯現(xiàn)，奧運(yùn)板塊等一些項(xiàng)目銷售開(kāi)始升溫，后續(xù)供應(yīng)量明顯不足。據(jù)報(bào)告統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年三季度，北京中高端住宅市場(chǎng)存量達(dá)77420套，中高端住宅市場(chǎng)整體空置率與上季度相比繼續(xù)呈下降趨勢(shì)，為24.08%，中高端住宅市場(chǎng)平均租賃價(jià)格為14.84美元/平方米/月，租金和上季度相比繼續(xù)呈上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。
高力國(guó)際高級(jí)經(jīng)理?xiàng)钋灞硎荆诒本┦兄懈叨斯⒆赓U市場(chǎng)異常活躍。一些個(gè)人和團(tuán)體已開(kāi)始著手預(yù)訂房屋，以確保明年到北京觀看奧運(yùn)賽事期間“住有其所”。此外，一些中高檔公寓項(xiàng)目報(bào)出的當(dāng)前和明年奧運(yùn)期間的租金價(jià)格差異懸殊。
相關(guān)人士預(yù)測(cè)，由于到京觀看奧運(yùn)賽事的國(guó)外人士和工作人員對(duì)住所品質(zhì)要求較高，租金承受能力較強(qiáng)，將使奧運(yùn)村區(qū)域內(nèi)的住宅市場(chǎng)和租賃價(jià)格進(jìn)一步攀升。高力國(guó)際預(yù)計(jì)，奧運(yùn)會(huì)的臨近將會(huì)繼續(xù)加大租賃市場(chǎng)的需求，下個(gè)季度北京中高端住宅的新增供應(yīng)量可能繼續(xù)增加。 |
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