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“如果我們把總量調控好了，有效抑制住投資性需求并適度加大供地量，如果我們通過地方政府的土地收入有效地實現了利益的轉移和再分配，國務院確立的穩定房地產市場的目標肯定能夠實現。”
“７８戶不以房地產為主業的中央企業，要加快結構調整步伐，１５個工作日內制訂有序退出的方案。”3月２２日，《國際金融報》記者從國務院國資委了解到，國務院國資委主任李榮融在日前召開的部分中央企業會議上作出上述要求。
據了解，１６戶以房地產為主業和７８戶不以房地產為主業的中央企業主要負責人參加了此次會議。
而據本報記者了解，截至目前，僅有一家央企確定了退出時間表。3月19日，中遠集團總裁魏家福公開表示，中遠集團下屬二級子公司中遠香港集團將在半年內退出其間接持有的遠洋地產約8%的股權，成為國務院國資委頒布部分央企撤市令后第一家明確公布退出時間表的企業。
除此之外，由于此前國務院國資委并沒有公布其限定的最終重組時間表，也沒有第二家公司明確表態將在何時退出這一領域。
與此同時，中國煙草集團等公司近期依然頻頻出現在土地市場，業內人士表示，如果按照國務院國資委所規定的，“在項目完成后才結束其地產業務”，則最終的退出時間將“遙遙無期”。
李榮融在會上要求，央企負責人，特別是主要負責人要進一步提高認識，認真吃透黨中央、國務院關于房地產業發展的政策和措施，高度關注民生和當前房地產市場走勢。
“中央企業不僅要履行好經濟責任，還要切實履行好政治責任和社會責任，要自覺執行好國家經濟政策。”李榮融表示，央企要堅持突出主業，深化改革，優化結構，強化管理，增強活力，努力發展成為具有較強國際競爭力的大企業大集團。
他告誡央企要充分認識當前經濟形勢的復雜性，要進一步加強風險意識，把防范風險放在首要位置，加強成本控制，密切關注國家有關政策調整變化，及時調整企業經營策略，加快推進自主創新，不斷增強國有經濟的活力、控制力和影響力，為保持我國經濟平穩較快發展作出更大的貢獻。
此前，國務院國資委曾召開新聞發布會，宣布７８戶非房地產主業央企在完成自有土地開發和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業務。
對于各界關注的央企拿地問題，國務院國資委副主任邵寧在日前召開的中國發展高層論壇上表示，中國的房地產市場是高度競爭性的，無論是民營的還是國有的，開發商在房價等問題上的影響其實非常有限。
他表示，房價是由房市供給與需求之間的平衡關系所決定的。抑制房價過快上漲，必須從供給和需求兩端入手。此外，招拍掛制度必然產生“地王”，但這是陽光透明的好制度。應在堅持招拍掛制度的同時，要求地方政府把相關收入的相當部分轉移到為低收入群體解決住房的方向上去，實現利益的轉移和再分配。
“如果我們把總量調控好了，有效地抑制住投資性需求并適度加大供地量，如果我們通過地方政府的土地收入有效地實現了利益的轉移和再分配，國務院確立的穩定房地產市場的目標肯定能夠實現。”邵寧說。 |