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“十一”假期近在眼前，“抑郁”了大半年的經濟型酒店終于迎來真正火爆的長假市場。不過，在國內外經濟放緩、次貸危機引起的金融風暴不斷蔓延的背景下，經濟型酒店更多感受的卻是陣陣“冬寒”。
不少業(yè)內人士表示，眾多經濟型酒店將放慢門店拓展的速度。而由于次貸危機使一些金融資本投資意愿降低，將有相當一部分需要資本支持的經濟型連鎖酒店面臨生存挑戰(zhàn)，如果不能得到喘息之機，經濟型酒店將在未來兩三年內遭遇并購潮。
擴張減速
“公司的發(fā)展速度會有所調整。本來計劃加大三線城市的進入，現在不會；對二線城市的拓展也會更謹慎。”錦江之星旅館有限公司行政副總裁俞萌近日對本報記者透露。
上半年，錦江之星母公司錦江酒店方面曾表示，錦江之星的擴張計劃不變，今年集團資本開支為13億元，其中一半用于錦江之星的投資，另一半用于改造現有酒店及小型收購。
由于美國次貸危機不斷深入以及影響不斷擴大，資本投資意愿減少，而國內外經濟放緩勢必影響市場需求，熱衷于跑馬圈地的經濟型連鎖酒店能否安然度過此次考驗，受到普遍關注。日前在中國連鎖經營協會主辦的“第二屆連鎖酒店業(yè)發(fā)展研討會”上，不少酒店管理人員均表示將放慢酒店擴張速度。
“當前經濟型連鎖酒店確實受到經濟周期的影響，比如，歐洲經濟不景氣，歐洲游客入境游減少較多，此外，行業(yè)還受到成本上升和資本市場動蕩的挑戰(zhàn)。”如家連鎖酒店CEO孫堅指出。
相對市場份額較多、資金實力較強的知名經濟型連鎖酒店品牌，眾多中小型經濟型酒店更易受到資金之困與市場不振之累。
一家擁有十多家門店的經濟型連鎖酒店總裁在采訪中對本報記者坦言，經濟不景氣對經濟型酒店的拓展步伐肯定有影響，公司今年的投資會更加謹慎。
業(yè)內人士表示，擴張門店帶來供給的增加，與此前經濟型連鎖酒店四處擴張引發(fā)市場“泡沫”憂慮相比，經濟不景氣將導致商務、會展、旅游等與住宿相關的需求減少，這是全行業(yè)都將面臨的問題。
“速8今后將會更保守。”
速8酒店CEO柏力對記者說。
不過，孫堅表示，如家這兩年的發(fā)展計劃不會因此而作調整。按照計劃，如家今年將新開200家門店，2011年前開業(yè)酒店數計劃達到1000家。
作為經濟型酒店中率先在境外上市的公司，如家2007年第四季度的虧損引發(fā)了整個市場對于經濟型連鎖酒店是否出現泡沫的爭辯，2008年二季度如家終于扭虧為盈，實現凈利750萬元。
記者獲悉，如家今后會加強吸收加盟店。目前，如家直營店與加盟店的比例為7：3。而相比直營擴張給企業(yè)帶來的資金壓力，特許加盟對于總部資金的需求顯然要降低很多。
“目前的經濟形勢下，酒店企業(yè)要放慢擴張速度，提升現有營運效率，要控制成本，增加可流動性。”中國連鎖經營協會會長郭戈平表示。
或迎來真正并購潮
金融風暴導致的資本投資“降溫”，成為經濟型酒店面對的又一無奈現實。
“從現在來說，資本對于經濟型連鎖酒店的興趣不會如2006年那時高漲，但經濟型連鎖酒店有相當一部分仍然需要風險資本的投資，如果不再投資，那些已經接受投資準備上市的企業(yè)怎么辦？如果經濟形勢好轉，風投愿意繼續(xù)投資，則可以贏得喘息之機；如果風投不愿意再投資，就要看企業(yè)自身的經營能力，否則很危險。”俞萌表示。
此前，在如家收購七斗星時，業(yè)界曾普遍預計國內經濟型連鎖酒店將迎來一次并購熱潮，然而事實并非如此。
除了風投興趣不再，國內外資本市場的低迷動蕩導致不少酒店的上市計劃無奈延后，成為經濟型酒店的又一“心病”。
“之前不少經濟型連鎖酒店都想上市，但是目前的經濟狀況會影響資本運作。”速8酒店CEO柏力說。7天酒店在去年獲得美林銀行等國際投行9500萬美元融資后，CEO鄭南雁曾對媒體表示計劃今年爭取境外上市，此外，漢庭、莫泰都將上市列入計劃，如今卻都鮮有后續(xù)之聲。
專家分析，在經濟放緩的背景下，資金斷頓或將使得經濟型酒店迎來真正的兼并收購期。
近年來，經濟型連鎖酒店在國內大量涌現，國際知名酒店集團在我國投資的高星級酒店也大量建成開業(yè)，市場容量的迅速擴張導致許多酒店出租率下降明顯。由于缺乏客源支持、宣傳能力有限，不少實力較弱的單體酒店或經濟型酒店市場份額普遍較低。以北京為例，不少投資者盲目跟風投資奧運酒店，而由于奧運期間收益不理想，大部分此類酒店都未收回投資。由于這部分酒店在服務和發(fā)展布局上缺乏規(guī)劃，很難長期發(fā)展，只能要么出手套現，要么加盟其他品牌。
業(yè)內人士指出，每一次行業(yè)寒冬到來之時，都是“大魚”吃“小魚”的良機。不過，對于意圖收購的企業(yè)來說，要注意收購對象和時機的選擇，畢竟收購還要付出很高的整合成本。
實際上，由于資金和成本的壓力，經濟型酒店的擴張正出現新的路徑。本月初，經濟型酒店后起勁旅7天酒店宣布，發(fā)起成立國內首家品牌經濟型酒店跨區(qū)域聯盟“星月聯盟”，通過網絡系統平臺支持和會員體系支持聯合一些具有一定影響力的連鎖酒店品牌參與競爭，目前首批加入星月聯盟的包括廣州佳園連鎖酒店、北京桔子酒店以及上海寶隆居家等品牌酒店。
與7天向下聯合其他品牌不同，如家對高端市場興趣更多。據悉，如家旗下四星級標準的首家‘和頤’酒店將于11月登陸上海。
“這兩三年很關鍵，可能會出現不少兼并收購。錦江對此已做好了準備。”俞萌直言。 |