目前,物業稅開征引起熱烈討論,是否應征收物業稅成為爭論的焦點。財政部財政科學研究所所長賈康近日表示,征收物業稅非常必要,意義也十分重大,現階段是推出物業稅的可操作時機。 賈康表示,征收物業稅正面效應有3個方面:一是可以增加住房市場上中小戶型的需求比例,從而有利于集約利用土地促進城市化健康發展和經濟增長方式轉變。二是可以減少已建成房屋的空置率,活躍租房市場,提高社會中不動產資源配置的效率。三是可以促使不動產投資、投機行為收斂,有利于減少住房價格過快上漲及導致市場大起大落的可能性,促進房地產業長期健康發展。 同時,它也是在我國發揮財產稅的再分配調節作用所不可或缺的稅種。在房地產保有環節開征物業稅,客觀上將增加住多套房、高檔房的高收入階層的稅負,所籌得資金轉而用于扶助低收入階層,這種再分配調節作用,對于我國推進收入分配合理化的相關制度建設,現實意義重大,社會要求迫切。 賈康表示,開征物業稅,不求一步到位,而應力求盡快搭好和推出基本制度框架,在方案設計上注重“漸進”。
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