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曾俊華：香港房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險增大
建議提高2000萬港元以上樓宇買賣印花稅
    2010-02-25        來源:國際金融報
    ２月２４日，香港特區(qū)政府財政司司長曾俊華表示，在全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇及國際資金仍然充裕的情形下，房地產(chǎn)市場泡沫風(fēng)險增大的壓力是不容忽視的，他建議從４月１日起提高２０００萬港元以上的樓宇買賣印花稅稅率。
　　曾俊華2月２４日向特區(qū)立法會提交了香港特區(qū)政府２０１０／２０１１年度財政預(yù)算案。他說，從２００８年第四季度至今，流入港元的流動資金已超過６４００億港元，增加了資產(chǎn)泡沫形成的潛在風(fēng)險。一旦資金逆轉(zhuǎn)或利率回升，資產(chǎn)價格會有大幅的波動，可能會影響金融體系穩(wěn)定及實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。
　　他表示，香港房地產(chǎn)市場的泡沫風(fēng)險增大，也引起了市民對置業(yè)困難的關(guān)注。外來資金流入，推高了豪宅價格，某種程度上亦影響中小型樓宇價格。他說，香港的住宅物業(yè)市場是極度敏感的，任何大幅波動對整個經(jīng)濟(jì)、數(shù)十萬的小業(yè)主和普通市民也會影響深遠(yuǎn)。
　　曾俊華表示，為確保香港樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，特區(qū)政府會從增加樓宇供應(yīng)入手推出４方面措施。而為了減低樓市泡沫風(fēng)險，他建議從４月１日起提高２０００萬港元以上的樓宇買賣印花稅稅率。
　　他說，特區(qū)政府將要推出的４方面措施分別是：增加樓宇供應(yīng)，運(yùn)用適當(dāng)稅務(wù)措施增加物業(yè)投機(jī)交易成本以減低樓市泡沫風(fēng)險，確保物業(yè)市場銷售和物業(yè)成交價格具透明度，致力防止按揭信貸過度擴(kuò)張。
　　為運(yùn)用適當(dāng)稅務(wù)措施增加物業(yè)投機(jī)交易成本以減低樓市泡沫風(fēng)險，曾俊華建議，從２０１０年４月１日起，將２０００萬港元以上的樓宇買賣印花稅稅率，由３．７５％提高至４．２５％，并且不再允許這些樓宇的買家延交稅款。
　　他還說，特區(qū)政府會致力防止按揭信貸過度擴(kuò)張，以免助長物業(yè)市場資產(chǎn)泡沫的形成。金管局已經(jīng)在去年１０月向銀行發(fā)出指引，降低２０００萬港元或以上樓宇的按揭成數(shù)，同時要求銀行審慎處理樓宇按揭申請。曾俊華表示，他已經(jīng)要求金管局繼續(xù)密切留意有關(guān)情況，在有需要時采取進(jìn)一步措施，加強(qiáng)對銀行的審慎監(jiān)管。
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