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國內商業(yè)地產巨頭大連萬達集團第二輪私募引來海內外資金熱捧。記者獲悉，建銀國際、華控產業(yè)基金等多家知名機構此次入股萬達。通過兩輪私募，萬達集團共募集資金超過40億元人民幣，其中第二輪私募價格達17元/股，募集資金規(guī)模和認購價格均創(chuàng)下國內民營企業(yè)內地私募之最。
萬達集團此次私募是將其控股的大連萬達商業(yè)地產有限公司部分股權轉讓給戰(zhàn)略投資者。繼2009年初引進建設銀行旗下的建銀國際作為基石戰(zhàn)略投資者后，萬達集團于今年7月啟動了第二輪私募。鑒于萬達商業(yè)地產的高成長性，在短短一個月的期限內，共有近400億元資金表達了認購意向。而以第二輪私募價格計算，年初入股的建銀國際已獲得豐厚回報。
記者獲悉，第二輪私募建銀國際以17元/股的價格，再度認購了萬達1%的股權。
業(yè)內人士認為，萬達此次私募受青睞，主要得益于流動性充裕的背景，以及萬達商業(yè)地產自身高成長性的發(fā)展態(tài)勢。萬達商業(yè)地產以開發(fā)運營城市綜合體為主要商業(yè)模式，目前已在全國30多個城市擁有項目，“萬達廣場”已成為全國領先的商業(yè)地產連鎖品牌。
萬達集團有關人士透露，2009年內還將開業(yè)8個萬達廣場和2家超五星級酒店，2010年計劃開業(yè)16個萬達廣場和8家五星級酒店，2011年以后每年將開業(yè)10多個萬達廣場和多個五星級酒店。目前萬達集團已開業(yè)、在建和已獲得土地擬建的自持商業(yè)物業(yè)面積約800萬平方米，預計三到四年后將發(fā)展成為世界級的不動產企業(yè)。
頻繁的擴張動作無疑需要融資渠道的支持。分析人士指出，兩輪私募完成標志著萬達商業(yè)地產的股東結構、資金狀況和資本市場形象都獲得了較大提升，上市進程將進一步加快。而此前根據此前萬達掌門人王健林的表述，“2009年上半年萬達將力爭完成私募工作，引進戰(zhàn)略投資者；下半年完成股份制改造和高管期權的分配工作，擇機上市”，目前節(jié)奏也符合萬達的上市構想。 |