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“錦江之星”下半年將推新品牌低價(jià)酒店
2008-06-13 作者:陳健健 來源:中國證券報(bào)
雖然有關(guān)經(jīng)濟(jì)型酒店泡沫論的爭(zhēng)論尚未完全停息，但經(jīng)濟(jì)型酒店的擴(kuò)張依然在繼續(xù)。錦江之星將于今年下半年推出1-2個(gè)細(xì)分經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)的新品牌，新品牌完全獨(dú)立于已有的“錦江之星”品牌，入住價(jià)位在100—150元之間，低于錦江之星目前的價(jià)格水準(zhǔn)。
在昨日中國飯店協(xié)會(huì)舉辦的2008中國經(jīng)濟(jì)型飯店發(fā)展高層峰會(huì)上，錦江之星行政副總裁俞萌透露，第一批新品牌經(jīng)濟(jì)型酒店將在北京、上海、西安和寧波推出，初期將推出5-6家店。“公司將通過去除一些成本環(huán)節(jié)來實(shí)現(xiàn)更低價(jià)格。”
由于前兩年的快速發(fā)展，中國的經(jīng)濟(jì)型酒店正面臨適合經(jīng)營的物業(yè)與專業(yè)管理人才短缺的壓力，加上物業(yè)租金以及人力等多項(xiàng)成本的上漲壓力，經(jīng)濟(jì)型酒店2008年的發(fā)展尤其引人關(guān)注。
如家今年計(jì)劃新開200家店，酒店房間數(shù)增加至6萬家，公司計(jì)劃保持70％—80%的營業(yè)收入增長與穩(wěn)定的利潤增長。相比之下，錦江之星更為穩(wěn)健，去年開了100家店，今年還將新開100家。“經(jīng)濟(jì)型酒店不是暴利行業(yè)。以后的出租率下降和利潤水平的回歸正常水平都是一個(gè)符合客觀規(guī)律的現(xiàn)象。”俞萌對(duì)記者表示。
中國飯店協(xié)會(huì)昨日發(fā)布的《中國經(jīng)濟(jì)型飯店調(diào)查報(bào)告》顯示，2007年經(jīng)濟(jì)型飯店平均房價(jià)同比上漲13%，為190元；平均出租率為82%，微降0.4個(gè)百分點(diǎn)，但在經(jīng)濟(jì)型飯店的熱點(diǎn)區(qū)域如北京、上海以及整個(gè)華東區(qū)域，出租率下降較大，達(dá)4-5%。不過，雖然2007年經(jīng)濟(jì)型飯店的出租率微幅下降，但82%的出租率仍遠(yuǎn)高于同期星級(jí)飯店60%左右的平均出租率水平。
報(bào)告顯示，2007年新開業(yè)的經(jīng)濟(jì)型飯店的平均投資額同比增長18%，物業(yè)租賃成本平均上漲29%，店長平均年薪上漲24%，而營收增幅僅為11%，企業(yè)的利潤空間進(jìn)一步壓縮，投資回收期也相應(yīng)延長。
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