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2008年，上海市檢察機關偵破的最大一起行賄案涉案金額達到1500萬元:上海一房地產公司法定代表人洪某，為使本公司在房地產開發(fā)中土地項目的審批順利通過，多次向某區(qū)規(guī)劃建設和環(huán)境管理部門負責人陶某行賄，包括折合人民幣1463萬元的店鋪26套、住宅房3套以及84萬元現金(1月12日《檢察日報》)。
僅僅一個房地產公司，向一名官員的行賄金額便高達1500多萬元，可見房地產行業(yè)的腐敗有多深!顯然，精明的房地產商人是不會做虧本買賣的，他們的行賄都會被算人商品房開發(fā)成本，最終以房價的形式攤派到每個購房者的頭上，由購房者來埋單，這加重了群眾的住房負擔。
當前，為了刺激消費、擴大內需，實現保增長的經濟發(fā)展目標，國家對包括房地產在內的各個行業(yè)采取了一系列經濟刺激措施。特別是針對當前樓市交易量持續(xù)下滑、市場委靡不振的情況，出臺了減免稅費、鼓勵消費等政策來救市。然而，從目前的情況來看，成效不是很明顯，房地產市場仍處于有價無市的狀況，其中根本的原因在于當前的房價仍在高位運行，無法為普通群眾的消費力所能承受。在這種情況下，國家鼓勵開發(fā)商積極應對市場變化，以合理的價格促進商品房銷售，無疑是十分必要的。但我認為，有必要在全國范圍內來一場房地產行業(yè)反腐敗活動，嚴厲打擊房地產腐敗行為，一方面是給房地產開發(fā)企業(yè)減負，另一方面也為房價的下降創(chuàng)造空間。
當前官商勾結已成為房地產領域的潛規(guī)則，成為這一行業(yè)獲得暴利的基礎，其中隱藏著的是大量的權錢交易腐敗。近年來落馬的貪官大部分都與房地產領域腐敗有關。從北京市原副市長劉志華、安徽省原副省長何閩旭、天津市人民檢察院原檢察長李寶金，到郴州市委原書記李大倫等眾多高官的落馬，無不與房地產業(yè)的黑幕有關。房地產腐敗加大了房地產開發(fā)的成本，擾亂了房地產市場正常秩序，縱容了房地產商一些違法違規(guī)行為，成為助推房價虛高的幫兇。
如果房地產腐敗打擊到位，把房地產的腐敗成本剔除，虛高的房價就能降到合理位置，房地產市場的消費潛力就能被激活，房地產行業(yè)對國民經濟的帶動作用才能凸顯。 |