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北京今年最大的經濟適用房項目——豐臺區南苑西居住區20日開工。業內人士稱，在需求低迷的形勢下，北京樓市或將進入有史以來最大規模的降價潮。（10月20日《第一財經日報》）
當前，保持與促進經濟增長已成為頭等任務，部分地方政府正試圖通過救樓市促進固定資產投資增長，并在此基礎上拉動經濟增長。其實，救市固然可以促進固定投資增長，但像北京這樣大面積建設保障性住房，同樣需要消費大量生產材料，進而促進房地產上下游產業發展和經濟增長。如果逐步將保障性住房享用范圍擴大到外來工等人群，或適度放寬保障性住房的享受對象，政府建設的保障性住房面積還可繼續擴大，對經濟增長的拉動效應還能更加凸顯。
相比于單純的救市，大力建設保障性住房，除了可以取得相同的拉動經濟增長效果外，更可以極大程度改善民生。更重要的是，大量保障性住房入市可以平抑房價，讓更多中等收入家庭買得起房，可謂一石多鳥。
其實，不斷加大保障性住房建設力度，早就被確定為地方政府的職責，遺憾的是，近年來部分地方政府建設保障性住房的積極性不高，說到底，是建設保障性住房與一些地方政府以地生財的訴求不符合，因而政府動力不足。諸多地方政府奉行的土地財政政策，不但導致低收入人群難以享受到應有的住房保障，助推房價畸高，也增加了中等收入群體買房的難度，更為宏觀經濟運行埋下不小的隱患。 |