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一些商業銀行違規放松房貸，是在對抗宏觀調控，把行業利益凌駕于公共利益之上，把眼前利益凌駕于長遠利益之上。
央視《經濟半小時》報道，目前，深圳房價急速下跌，今年4月比3月環比下降約13%。調查發現，建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行的深圳分行都放松了對央行關于第二套房貸款規定的執行，還可以按第一套房的首付比例和利率辦理按揭，變相為購房者提供優惠。
四大國有銀行深圳分行的集體違規是一面鏡子，從這面鏡子中，我們不僅可以看到深圳樓市的現狀，也可窺見其他地方樓市的現狀；從這面鏡子中，我們不僅可以看到銀行房貸新政沒有很好地執行，更可以看到監管的乏力。
一些商業銀行不管是過去個別違規，還是如今集體違規，都是在對抗宏觀調控，把行業利益凌駕于公共利益之上，把眼前利益凌駕于長遠利益之上。國家為什么要出臺政策提高第二套房貸款標準？這既是為了穩定房價讓樓市可持續發展，也是為金融行業自身安全考慮，商業銀行怎能為了蠅頭小利而自掘墳墓呢？
由于融資體系不健全，中國樓市的發展離不開銀行的支持。換句話說，房貸業務永遠都是銀行碗里的“肉”。如果銀行急于一時，很可能吃到嘴的不是“肥肉”，而是“爛肉”。不管是美國爆發的次貸危機，還是中國房貸違約率的不斷增加，都警示銀行業要慎重對待房貸風險。其實，商業銀行如果有長遠意識、責任意識和大局意識的話，在為開發商、買房人帶來利益的同時，更能為自己帶來可觀的利益。反之，不僅會給自己帶來難以預測的風險，更可能為樓市帶來難以忍受之痛。
從政府角度來說，首先是調控樓市的成效打了折扣，房價虛高的局面得不到根本治理，買房人的怨言依然困擾著政府，政府調控的壓力——穩定房價和住房保障的雙重壓力同時存在。其次，不管從經濟安全運行的角度還是從社會和諧的角度來講，都增加了負面效應。
從開發商角度來說，表面上是銀行在幫開發商銷售、回籠資金，但實際上，銀行的違規行為對開發商并不完全是好事。比如，銀行把風險轉嫁到買房者身上，如果買房者還不起房貸，房屋就有可能貶值，不利于開發商后期銷售。而買房者，從表面上看銀行違規貸款給自己帶來了好處，但他們卻是風險最大的承受者，不僅要承擔還不起貸款的風險，還要承擔生存的風險。
總而言之，金融監管部門如果不對商業銀行的集體違規行為進行處理，即使出臺再多的政策恐怕也難以達到預期效果。如果讓銀行和開發商再“綁架”樓市的話，無疑將是十分可怕的。 |