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| 2007-12-18 作者：范大中 來源:瀟湘晨報 |
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許多人都在問，那個拐點真來了嗎？炒房的，有房沒房的，都在關注著。幾天前，萬科董事會主席王石表示：“我承認樓市拐點確實已經出現。”但是，你敢相信真來了嗎？
連續加息、調高存款準備金率，雙限房、經適房、廉租房政策調整，打擊房地產商囤地行為，一系列利空相繼出臺，再加上全年房價的瘋狂上漲的背景，相對考慮之下，這個拐點的出現是可期并且可能是現實的。但這又能意味著什么？炒房者或許會資金斷裂，或許會爭相割肉，或許會是個不確定期限的冬天，但許多根本性的東西并沒有變，這個國家的居民還是買不到價格合理的房子，你買到的永遠是在天上飛的，只是高度上有點差別而已。
那個拐點到底有沒有來，對老百姓是沒多大意義的，頂部往下拐時，你沒有房子可供出賣，底部往上拐時，你無力去抄底。有人說，房價掉了，我可以買房了，但真的是這樣嗎？如果這就是你們想要的，那就干脆讓房價再推高點，讓它漲到10萬一平米，然后掉到5萬給你勝得更徹底一些再買。因此，我們實在應該關注的不是拐點在哪出現，而是這市場到底合不合理，符不符合更廣泛的社會正義。
這幾年來房價搞得天怒人怨罵聲連天，老百姓真正憤怒的還不是國家供應保障性住房的乏力，真正的原因是他們根本無法從這個市場上買到與他們的財富相稱、價格合理的商品。一個社會必然有窮人富人，既然國家在保障性住房上沒能做得更完善，把絕大部分人都推向市場，那么就必須保證這市場上有與國民各階層財富相稱的產品供應。我們可以不指望國家給窮人發褲子，但得保證市場上有窮人消費得起的褲子賣，如果賣的全是高檔名牌衣服，那么窮人就只能光著身子生活。住房本來不是奢侈品，但現在搞得全是奢侈品。因此，假如那個拐點真的來臨了，也不要太輕易就歡呼，這不見得就是老百姓的勝利。
只有當廉租房、經濟適用房的供應足以滿足并保障公民的基本住房權的時候，只有當房市真正健康運行的時候，拐點才可能是真的，老百姓才不會總處在半信半疑中。 |
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