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南京市住房公積金管理中心貸款管理處相關(guān)負責人日前證實，自9月1日起，南京住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的、再次購房申請公積金貸款的暫不批準辦理。（9月4日《揚子晚報》）
筆者認為此舉可推而廣之。
住房公積金制度是住房保障體系的主要組成部分,公積金制度意在保障，而不是投資。然而，現(xiàn)實景況卻截然相反，高收入企業(yè)的員工可以利用公積金購買第二套房、第三套房，而急需住房的群體卻往往享受不到公積金制度的益處。公積金的公益屬性沒有充分體現(xiàn)。
南京暫停對購買第二套住房者發(fā)放公積金貸款的意義在于：其一，直接影響到一部分人的購房計劃，讓這部分人或推遲購買第二套房，或放棄買第二套房的想法。既抑制了不合理需求，又滿足了市場供應(yīng)，有穩(wěn)定房價的作用。
其二，杜絕了公積金腐敗的出口，同時讓公積金回歸它的保障功能。因為購買第二套以上住房，大多是一種投資行為，而解決民眾第一套房是政府的當務(wù)之急。因此，要想穩(wěn)定房價各地必須達成共識，清楚對第二套房說“不”的意義。因為購買第二套房不僅占用了有限的資源，還加速了貧富分化。 |