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在一個都市范圍內，人口郊區化或者人口分散化是一個世界趨勢，背后驅動因素通常是三個：收入效應，成本效應，及新的交通工具使得交通費用下降，通勤范圍擴大。西方城市發展的經驗教訓是中國發展城填化必須參考的內容。