|
鑒于房地產在中國經濟中的崇高地位，一個在該行業中浸淫多年的成功者站出來發聲，方方面面還是應該認真對待一下，更何況馮侖先生頭上還頂著“理論家”的桂冠呢。但凡像些樣子的理論家，都耐得住寂寞、沉得住氣，一般都會深思熟慮后，選擇關鍵時刻發聲。馮先生是絕不會像任先生那樣，時不時地就“路見不平”吼三吼的。
不過不巧的是，最近一段時間，國內外吸引大眾眼球的焦點新聞集中爆發，馮先生的言論竟被湮沒其中，似乎并未引起世人足夠的尊重。為了馮先生的理論不致湮沒于“信息泡沫”之中，本人忍不住要越俎代庖一下，替馮先生再廣播廣播。
馮先生日前在一個論壇上說，房地產是一個大事兒，“最近我發現這事兒已經大到了關系到人和動物的區別”，“人之所以和獅子不一樣，就是因為人會做房地產”。在演講的最后，馮先生信心滿滿地宣告，“大家有信心，只要我們還叫人，房地產就是重要的一個事業”。
善哉斯論！這應該算得上房地產行業多年來最重要的理論發現吧，這個行業的上升空間大概也能由此得到空前的拓展吧。不過，或許是速錄員手潮的原因，或許是馮先生演講時間過于短暫難以從容闡發的原因，此論中竟頗有值得推敲之處，很冒昧地略述一二，希望馮先生能補充、完善之，以引領行業繼續從勝利走向勝利的征程。
馮先生說，“人之所以和獅子不一樣，就是因為人會做房地產”。雖然沒有詳細定義，但馮先生的“做房地產”，顯然不是指蓋房子。因為即使小學生都知道，自然界中，會造房子的動物還真是不少。狗熊有冬眠的老巢；北歸的燕子也知道修葺往年的舊屋。飛禽走獸如此，昆蟲也不例外。蜂巢的精致、蟻穴的復雜，甚至連人類最杰出的建筑設計師也會從中尋求創作靈感。
思來想去，能夠區分人獸的“做房地產”，唯有“房地產買賣”了。這么揣測，大概是很能契合馮先生本意的吧。也是，買房賣房的行徑，還真只有人能干得出來，禽獸即使聰明極了，也頂多干些“鳩占鵲巢”之類的腌臜事兒，而人類就要智慧、文雅、文明得多，可以把房子買來賣去，或者賣來買去，并竟發展成為區別于禽獸的支柱性界限了。
不過，令人有些困惑的是，房子能夠買賣并最終形成市場，在新中國也不過是最近三十幾年的事情，如果按照馮先生的邏輯推理下去，這之前的情景就難免讓人脊梁骨冒涼氣，但更令人尷尬的是，在1959年的某月某日，馮先生竟也能莫名其妙地呱呱著降臨人世，并順利度過“那三年”、進而健康地成長起來甚至變成理論家了。
邏輯鏈條確乎有那么點兒問題。但馮先生是理論家，而理論家似乎不應該犯邏輯錯誤。按著小文人的思路試著揣摩一下，馮先生一定是效仿春秋筆法，指東打西、有感而發了。不信？你看，馮先生在演講最后還說，“只要我們還叫人，房地產就是重要的一個事業”。雖然又是一個嚴重的邏輯問題（難道不把房地產當做重要的事業，我們就連人都不配做嗎？），但其宣言書的堂堂樣貌，還是很有些令人敬畏的。
或許，那些主張調控房價、主張抑制買賣投機的人這次是真把馮先生惹不高興了，不高興的先生把話說重點兒，雖然邏輯牽強，大家也大可原諒一下理論家。或許，就是背景深厚、神通廣大的先生真的得到了什么不傳之秘，而向市場發出的一枝鳴鏑，真是也未可知、也未可知！畢竟這段時間以來，房價大漲、地王頻出的新聞，又把耳朵磨出了繭子。
|